Boasting a netto surface of 520 m² within the villa itself, this exceptional property in Korčula for sale expands to over 1,400 m² brutto when embracing its expansive terraces, offering vast spaces for indulgent living and panoramic sea vistas that define coastal opulence.

Nestled on the enchanting island of Korčula, renowned for its turquoise waters, ancient olive groves, and timeless charm, this villa in Croatia for sale offers an idyllic escape where tranquility meets Mediterranean splendor. Perfect for those seeking a seafront villa in Korčula for sale that blends seclusion with the island's natural beauty, it's an ideal retreat for discerning owners or a lucrative haven for coastal enthusiasts.

Ground Floor
• Double bedroom with en suite bathroom
• Double bedroom with sofa and toilet
• Fully equipped kitchen
• Laundry room

First Floor
• x2 Double bedroom with en suite bathroom
• x2 Double bedroom
• Bathroom with tub
• Twin bedroom
• Bathroom with shower
• Spacious living area
• Spacious dining area

Outside
• Outdoor swimming pool (28m2/301 sq.ft.)
• Open space with dining table
• Chill out area with outdoor sofas
• Sundeck terrace
• Private parking
• Garage for 2 cars
• Mooring for boats (up to 35m)
• Beautiful gardens

Location details:

•The town center → 5 km (Vela Luka)
• Nearest restaurant → 1.5 km, Nearest shop → 3 km
• Nearest airport → 3h (Split)
• Marina → 5 km
• Kočje nature park → 45 min
• Blato town → 20 min
• Dubrovnik City → 3h

Envision waking to the gentle lapping of waves, surrounded by verdant landscapes that stretch endlessly, all while enjoying the whisper-quiet allure of this exclusive property in Korčula for sale.

Ready to embrace this extraordinary villa in Croatia for sale? Contact us today to arrange a viewing and step into your private island paradise. Don't miss this rare seafront villa in Korčula for sale – where serenity kisses the sea.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Modern

С чистой площадью 520 м² внутри самой виллы, эта исключительная собственность в Корчуле на продажу расширяется до более чем 1 400 м² брутто, включая обширные террасы, предлагая огромные пространства для комфортной жизни и панорамные морские виды, которые определяют прибрежную роскошь.

Расположенная на очаровательном острове Корчула, известном своими бирюзовыми водами, древними оливковыми рощами и вечным очарованием, эта вилла в Хорватии на продажу предлагает идиллический отдых, где спокойствие встречается со средиземноморским великолепием. Идеально подходит для тех, кто ищет прибрежную виллу в Корчуле на продажу, которая сочетает уединение с природной красотой острова, это идеальное убежище для взыскательных владельцев или прибыльный рай для любителей побережья.

Первый этаж
• Двухместная спальня с ванной комнатой
• Двухместная спальня с диваном и туалетом
• Полностью оборудованная кухня
• Прачечная

Второй этаж
• x2 Двухместные спальни с ванной комнатой
• x2 Двухместные спальни
• Ванная комната с ванной
• Двухместная спальня
• Ванная комната с душем
• Просторная гостиная
• Просторная столовая

На улице
• Открытый бассейн (28м²/301 кв.фут)
• Открытое пространство с обеденным столом
• Зона отдыха с уличными диванами
• Терраса для загара
• Частная парковка
• Гараж на 2 машины
• Причал для лодок (до 35м)
• Красивые сады

Детали местоположения:

• Центр города → 5 км (Вела Лука)
• Ближайший ресторан → 1.5 км, Ближайший магазин → 3 км
• Ближайший аэропорт → 3ч (Сплит)
• Марина → 5 км
• Природный парк Кочье → 45 мин
• Город Блато → 20 мин
• Город Дубровник → 3ч

Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн, окруженные зелеными пейзажами, которые простираются до бесконечности, наслаждаясь тихим очарованием этой эксклюзивной собственности в Корчуле на продажу.

Готовы принять эту необыкновенную виллу в Хорватии на продажу? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и шагнуть в свой частный островной рай. Не упустите эту редкую прибрежную виллу в Корчуле на продажу – где спокойствие целует море.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный

Mit einer Nettofläche von 520 m² innerhalb der Villa selbst, erweitert sich diese außergewöhnliche Immobilie in Korčula auf über 1.400 m² Brutto, wenn man die weitläufigen Terrassen einbezieht, die großzügige Räume für genussvolles Wohnen und panoramische Meerblicke bieten, die den Küstenluxus definieren.

Eingebettet auf der bezaubernden Insel Korčula, die für ihr türkisfarbenes Wasser, alte Olivenhaine und zeitlosen Charme bekannt ist, bietet diese zum Verkauf stehende Villa in Kroatien einen idyllischen Rückzugsort, wo Ruhe auf mediterranen Glanz trifft. Perfekt für diejenigen, die eine Strandvilla in Korčula suchen, die Abgeschiedenheit mit der natürlichen Schönheit der Insel verbindet, ist es ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer oder ein lukrativer Hafen für Küstenliebhaber.

Erdgeschoss
• Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Doppelzimmer mit Sofa und Toilette
• Voll ausgestattete Küche
• Waschküche

Erster Stock
• x2 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• x2 Doppelzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Zweibettzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Geräumiger Wohnbereich
• Geräumiger Essbereich

Draußen
• Außenpool (28 m²/301 sq.ft.)
• Offener Bereich mit Esstisch
• Chill-out-Bereich mit Outdoor-Sofas
• Sonnendeck-Terrasse
• Privatparkplatz
• Garage für 2 Autos
• Liegeplatz für Boote (bis zu 35 m)
• Wunderschöne Gärten

Standortdetails:

• Stadtzentrum → 5 km (Vela Luka)
• Nächstes Restaurant → 1,5 km, Nächster Laden → 3 km
• Nächster Flughafen → 3h (Split)
• Marina → 5 km
• Naturpark Kočje → 45 min
• Stadt Blato → 20 min
• Stadt Dubrovnik → 3h

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf mit dem sanften Plätschern der Wellen, umgeben von üppigen Landschaften, die sich endlos erstrecken, während Sie den flüsterleisen Charme dieser exklusiven Immobilie in Korčula genießen.

Bereit, diese außergewöhnliche Villa in Kroatien zu übernehmen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und in Ihr privates Inselparadies einzutreten. Verpassen Sie nicht diese seltene Strandvilla in Korčula – wo die Ruhe das Meer küsst.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Modern

Il a les caractéristiques suivantes :

- quatre chambres
- quatre salles de bain
- deux grands salons
- piscine chauffée
- plusieurs garages
- multiples stockages, halls
- terrasses spacieuses avec vue sur la mer
- bloc de deux chambres pour le personnel ou pour les invités

Villa a AC, SAT TV, WIFI, pompe à chaleur pour le chauffage du sol et des murs.

Compte tenu de la taille de la parcelle, l'emplacement dans une baie paisible, la propriété est tout simplement unique.

Korcula est l'un des endroits les plus recherchés en raison de sa nature préservée, de sa mer cristalline et de sa vue imprenable sur la mer.

Bienvenue pour acheter un bien immobilier sur l'île de Korcula !

2020

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Moderne

The area of this beaufitul villa – 656 sq.m. (including gorgeous terraces)

The area of the land plot – 748 sq.m.

The villa is a four-storey contemporary building of high quality construction.

The basement floor of 104 sq.m. – a boiler room, storerooms, a tavern for guest receptions and feasts.

The ground floor of 160 sq.m. – two apartments for guests (one bedroom and two bedroom ones).

The first floor of 195 sq.m. (two-level) – three panoramic terraces, a kitchen, salon/dining room, storeroom, two bedrooms, two bathrooms.

The second floor of 197 sq.m. – a terrace with a swimming pool, master-bedroom with bathroom en-suite, wardrobe.

From windows and from terraces magnificent views of the Adriatic sea open. 
Villa benefits panoramic glazing, plenty of glass elements which makes it airy, light and truly stunning.

There are two garages, three parking spaces.

The villa is equipped with the air conditioning system, system of central heating. It is fully equipped and furnished. 
Within walking distance there is a yachting marina, restaurants, shops, boutiques, lungomare, beach.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Modern

Площадь этой красивой виллы - 656 кв.м. (включая шикарные террасы)

Площадь земельного участка - 748 кв.м.

Вилла представляет собой современное четырехэтажное здание высокого качества.

Цокольный этаж 104 кв.м. - котельная, кладовые, трактир для приема гостей и застолий.

Первый этаж 160 кв.м. - две квартиры для гостей (с одной спальней и с двумя спальнями).

Первый этаж 195 кв.м. (двухуровневый) - три панорамные террасы, кухня, салон / столовая, кладовая, две спальни, два санузла.

Второй этаж 197 кв.м. - терраса с бассейном, хозяйская спальня с ванной комнатой, гардеробная.

Из окон и с террас открываются великолепные виды на Адриатическое море.
Вилла отличается панорамным остеклением, множеством стеклянных элементов, что делает ее воздушной, легкой и поистине потрясающей.

Есть два гаража, три парковочных места.

Вилла оборудована системой кондиционирования, системой центрального отопления. Он полностью оборудован и меблирован.
В пешей доступности находится яхтенная пристань, рестораны, магазины, бутики, лунгомаре, пляж.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Die Fläche dieser schönen Villa – 656 qm. (inklusive wunderschöne Terrassen)

Die Fläche des Grundstücks – 748 qm.

Die Villa ist ein vierstöckiges zeitgenössisches Gebäude von hoher Bauqualität.

Das Untergeschoss von 104 qm. – ein Heizraum, Lagerräume, eine Taverne für Gästeempfänge und Feste.

Das Erdgeschoss von 160 qm. – zwei Appartements für Gäste (ein Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer).

Der erste Stock von 195 qm. (zweistöckig) – drei Panoramaterrassen, Küche, Salon/Esszimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Der zweite Stock von 197 qm. – eine Terrasse mit Swimmingpool, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, Kleiderschrank.

Aus Fenstern und von Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Adria.
Villa profitiert von Panoramaverglasung, vielen Glaselementen, die sie luftig, hell und wirklich atemberaubend machen.

Es gibt zwei Garagen, drei Parkplätze.

Die Villa ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Es ist komplett ausgestattet und möbliert.
In Gehweite gibt es einen Yachthafen, Restaurants, Geschäfte, Boutiquen, Lungomare, Strand.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern

La superficie de cette belle villa - 656 m². (y compris de magnifiques terrasses)

La superficie du terrain – 748 m².

La villa est un immeuble contemporain de quatre étages de construction de haute qualité.

Le sous-sol de 104 m². – une chaufferie, des réserves, une taverne pour les réceptions et festins.

Le rez-de-chaussée de 160 m². – deux appartements pour invités (une chambre et deux chambres).

Le premier étage de 195 m². (à deux niveaux) – trois terrasses panoramiques, une cuisine, un salon/salle à manger, un débarras, deux chambres, deux salles de bains.

Le deuxième étage de 197 m². – une terrasse avec piscine, chambre de maître avec salle de bain en suite, penderie.

Des fenêtres et des terrasses, de magnifiques vues sur la mer Adriatique s'ouvrent.
La villa bénéficie de vitrages panoramiques, de nombreux éléments en verre qui la rendent aérée, lumineuse et vraiment magnifique.

Il y a deux garages, trois places de parking.

La villa est équipée du système de climatisation, système de chauffage central. Il est entièrement équipé et meublé.
À distance de marche, il y a un port de plaisance, des restaurants, des magasins, des boutiques, un lungomare, une plage.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Moderne

Fantastic villa of unique location on Riviera Opatija in Ika just 50 meters above the beach! 

This second-to-none villa is located on the rock with a breathtaking panorama of the sea! 

Below - a delightful small sandy beach, piers for a boat!
 
It is a small refurbished stone villa of 90 sq.m. on a rock with a land of 600 sq.m. around.
It was renovated in 2016 as luxury accomodation with pool, sunbathing area, BBQ zone, outdoor dining.

Three parking places. 
Central water, electricity, asphalt, road, AC, SAT TV, Internet.

The villa consists of two bedrooms, two bathrooms, a drawing room with a zone of a dining room and a kitchen, a terrace, a guest toilet, a gallery, a boiler room and a storeroom. 

Very special property.

Note: there is a smaller road in front, between the villa and the sea.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Фантастическая вилла уникального расположения на Ривьере Опатия в Ике всего в 50 метрах над пляжем! 

Эта неповторимая вилла расположена на скале с захватывающей панорамой моря! 

Внизу - очаровательный маленький песчаный пляж, причалы для лодок!
 
Это небольшая отремонтированная каменная вилла площадью 90 кв.м. на скале с участком земли площадью 600 кв.м. вокруг.
Она была отремонтирована в 2016 году как роскошное жилье с бассейном, зоной для загара, зоной для барбекю и открытой столовой.

Три парковочных места. 
Центральное водоснабжение, электричество, асфальтированная дорога, кондиционер, спутниковое телевидение, Интернет.

Вилла состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с зоной столовой и кухни, террасы, гостевого туалета, галереи, котельной и кладовой. 

Очень особенная собственность.

Примечание: перед виллой, между виллой и морем, проходит небольшая дорога.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Fantastische Villa an einem einzigartigen Standort an der Riviera Opatija in Ika, nur 50 Meter über dem Strand! 

Diese unvergleichliche Villa befindet sich auf einem Felsen mit einem atemberaubenden Panorama über das Meer! 

Darunter - ein reizender kleiner Sandstrand, Anlegestellen für ein Boot!
 
Es handelt sich um eine kleine renovierte Steinvilla von 90 m² auf einem Felsen mit einem Grundstück von 600 m² rundherum.
Sie wurde 2016 als luxuriöse Unterkunft mit Pool, Sonnenbereich, Grillzone und Außenessbereich renoviert.

Drei Parkplätze. 
Zentrale Wasserversorgung, Strom, Asphaltstraße, Klimaanlage, SAT-TV, Internet.

Die Villa besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Küche, einer Terrasse, einem Gäste-WC, einer Galerie, einem Heizungsraum und einem Abstellraum. 

Sehr besondere Immobilie.

Hinweis: Vor der Villa gibt es eine kleinere Straße, zwischen der Villa und dem Meer.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Fantastique villa d'un emplacement unique sur la Riviera Opatija à Ika à seulement 50 mètres au-dessus de la plage !

Cette villa sans pareille est située sur le rocher avec un panorama à couper le souffle sur la mer !

Ci-dessous - une charmante petite plage de sable privée, deux quais pour un bateau !

C'est une petite villa en pierre rénovée de 90 m². sur un rocher avec un terrain de 600 m². environ.
Il a été rénové en 2016 en tant qu'hébergement de luxe avec piscine, solarium, espace barbecue, salle à manger en plein air.

Trois places de stationnement.
Eau centrale, électricité, asphalte, route, AC, TV SAT, Internet.

La villa se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon avec une zone salle à manger et une cuisine, une terrasse, des toilettes invités, une galerie, une chaufferie et un débarras.

Propriété très spéciale.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

This outstanding villa was constructed in 2002 and received several awards for the best design and architecture on the Adriatic Sea. In 2025 complete modernization was undertaken, grand swimming pool was added.

The area of this gorgeous villa – 400 sq.m. 

The area of the territory around the villa – 1050 sq.m. 

Planning: 6 bedrooms, 5 bathrooms, 3 bathrooms, a sauna, a garage, a fitness center, a huge drawing room, a kitchen, an office, a terrace.
The building is equipped with air conditioning system, there is system of floors heating. 

Villa extends over three floors, ground floor and first floor + has a basement.
The basement of the villa consists of a multi-purpose space for wellness, sauna, gym, home cinema, boiler rooms and bathrooms.
The ground floor consists of a hallway, a spacious living room with an open-plan dining room, a kitchen, and a guest bathroom. From the living room, along which modern glass walls extend, there is direct access to the covered terrace and the idyllic, beautiful isolated beach.
On the first floor there are 6 elegant bedrooms and 3 bathrooms. The master room has its own covered terrace with a unique view of the sea and the landscape.

The villa has several private parking spaces and a garage, and is completely fenced with a beautifully decorated and maintained garden.
This unique sophisticated property provides absolute comfort and exudes luxury, and is ideal for living, vacationing, and renting for tourist purposes.

A private pier is possible. 

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Modern

Эта выдающаяся вилла была построена в 2002 году и получила несколько наград за лучший дизайн и архитектуру на Адриатическом море. В 2025 году была проведена полная модернизация, добавлен грандиозный бассейн.

Площадь этой великолепной виллы – 400 кв.м. 

Площадь территории вокруг виллы – 1050 кв.м. 

Планировка: 6 спален, 5 ванных комнат, 3 туалета, сауна, гараж, фитнес-центр, огромная гостиная, кухня, офис, терраса.
Здание оборудовано системой кондиционирования, есть система подогрева полов. 

Вилла располагается на трех этажах: цокольный, первый этаж + имеет подвал.
Подвал виллы состоит из многофункционального пространства для велнеса, сауны, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, котельных и ванных комнат.
На первом этаже находится холл, просторная гостиная с открытой столовой, кухня и гостевой санузел. Из гостиной, вдоль которой простираются современные стеклянные стены, есть прямой выход на крытую террасу и идиллический, красивый уединенный пляж.
На втором этаже расположены 6 элегантных спален и 3 ванные комнаты. В главной спальне есть собственная крытая терраса с уникальным видом на море и пейзаж.

У виллы есть несколько частных парковочных мест и гараж, а также она полностью огорожена с красиво оформленным и ухоженным садом.
Эта уникальная изысканная собственность обеспечивает абсолютный комфорт и излучает роскошь, идеально подходит для проживания, отдыха и аренды в туристических целях.

Возможен частный пирс. 

 

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный

Diese herausragende Villa wurde 2002 erbaut und erhielt mehrere Auszeichnungen für das beste Design und die beste Architektur an der Adria. Im Jahr 2025 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, ein großer Swimmingpool wurde hinzugefügt.

Die Fläche dieser wunderschönen Villa beträgt 400 qm. 

Die Fläche des Grundstücks rund um die Villa beträgt 1050 qm. 

Planung: 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Toiletten, eine Sauna, eine Garage, ein Fitnesscenter, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, eine Terrasse.
Das Gebäude ist mit einem Klimaanlagensystem ausgestattet, es gibt eine Fußbodenheizung. 

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss + hat einen Keller.
Der Keller der Villa besteht aus einem Mehrzweckraum für Wellness, Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Heizungsräume und Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, entlang dessen moderne Glaswände verlaufen, gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen, schönen, abgeschiedenen Strand.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 6 elegante Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Landschaft.

Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und eine Garage und ist vollständig mit einem schön gestalteten und gepflegten Garten umgeben.
Diese einzigartige, anspruchsvolle Immobilie bietet absoluten Komfort und strahlt Luxus aus und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub und zur Vermietung zu touristischen Zwecken.

Ein privater Steg ist möglich. 

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern

Villa exclusive en première ligne de mer.

La villa a été construite en 2002 et a reçu des prix pour le meilleur design de la mer Adriatique.

La superficie de la villa – 550 m².

La superficie du terrain – 1100 m².

Aménagement : 6 chambres, 5 salles de bain, 3 salles de bain, un sauna, un garage, un fitness, un immense salon, une cuisine, un bureau, une terrasse.

Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation, il y a un système de chauffage par le sol.

Un ponton privé est possible.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne

Swimming pool, fantastic architecture, stylish design!

The area of the villa – 154 sq.m. 

The area of the land plot – 626 sq.m. 

The villa consists of two floors. 
It is offering:
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- dressings
- laundry/storages
- equipped kitchen
- spacious salon with living and dining areas
- marvellous terrace

The villa was constructed of high-quality materials. 

It is offered for sale completely furnished. 
Villa is being used for rental purposes.
Excellent potential!

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Modern

Бассейн, фантастическая архитектура, стильный дизайн!

Площадь виллы - 154 кв.м.

Площадь земельного участка - 626 кв.м.

Вилла состоит из двух этажей.
Это предлагает:
- 4 спальни
- 3 ванные комнаты
- перевязочные материалы
- прачечная / хранилища
- оборудованная кухня
- просторный салон с гостиной и столовой
- чудесная терраса

Вилла была построена из высококачественных материалов.

Продается полностью меблированным.
Вилла используется для сдачи в аренду.
Отличный потенциал!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Schwimmbad, fantastische Architektur, stilvolles Design!

Die Fläche der Villa - 154 qm

Die Fläche des Grundstücks - 626 qm

Die Villa besteht aus zwei Etagen.
Es bietet:
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Verbände
- Wäsche / Lager
- ausgestattete Küche
- geräumiger Salon mit Wohn- und Essbereich
- wunderbare Terrasse

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut.

Es wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten.
Die Villa wird zu Mietzwecken genutzt.
Hervorragendes Potenzial!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Modern

Piscine, architecture fantastique, design élégant !

La superficie de la villa – 154 m².

La superficie du terrain – 626 m².

La villa se compose de deux étages.
Il propose :
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- pansements
- buanderie/rangements
- cuisine équipée
- salon spacieux avec coin salon et salle à manger
- magnifique terrasse

La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité.

Il est proposé à la vente entièrement meublé.
La villa est utilisée à des fins de location.
Excellent potentiel !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Moderne

Sandy beach is 50 meters away!
Luxury yachting marina is 300 meters away.

Villa planning: 3 bedrooms, 3 bathrooms, salon with a kitchen with a dining room, a terrace of 25 m2, a garage. 

The house is furnished. 

Note: beach in front of the villa is public.

Update - 2021

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Spa

Песчаный пляж находится в 50 метрах!
Роскошная яхтенная пристань находится в 300 метрах от отеля.

Планировка виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты, салон с кухней со столовой, терраса 25 м2, гараж.

 

Земельный участок 1419 кв.м., бассейн 50 м2, душ.

 

Дом меблирован.

Примечание: пляж перед виллой является общедоступным.

Обновление 10/10/2017

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа

Sandstrand ist 50 Meter entfernt!
Der Luxus-Yachthafen liegt 300 m entfernt.

Villenplanung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Salon mit Küche mit Esszimmer, Terrasse von 25 m2, Garage.

Das Grundstück von 1419 qm, ein Schwimmbad von 50 m2, eine Dusche.

Das Haus ist möbliert.

Hinweis: Der Strand vor der Villa ist öffentlich.

Update vom 10.10.2017

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa

La plage de sable est à 50 mètres !
Le port de plaisance de luxe est à 300 mètres.

Plan de la villa : 3 chambres, 3 salles de bain, un salon avec une cuisine avec une salle à manger, une terrasse de 25 m2, un garage.

La maison est meublée.

A noter : la plage devant la villa est publique.

Mise à jour - 2021

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Spa

Amasing villa of rare location and quality!
Cap Ferrat style in Croatia!

A perfect villa with a direct access to the beach and mooring possibility right below the villa!

Villa is built just in 2012 and practically was in use only during 4 months.
It has 420 m2 of floorspace and a land plot of 1500 m2 with swimming pool, summer kitchen, summer sunbathing terrace and pine wood plus with two century-old olive and pine trees and another hundred species of plants.

There are four levels in the villa:
The first floor consists of a living room, kitchen with dining room, bathroom, wine room and a huge terrace of 100 m2 under a pergola.
On the second floor there is a guest bedroom with a bathroom, and a large fireplace room with access to a large terrace.
On the third floor, one large master bedroom with a bathroom and two separate bedrooms with bathrooms.
On the fourth floor there are hallway, three bedrooms with bathrooms, two dressing rooms.

The layout of the house is very functional - it is spacious and light inside, each room is air-conditioned, equipped with a system underfloor heating, water heating is carried out using solar panels. The villa is completely finished with stone solid oak furniture, upholstered furniture made of genuine leather. Stained glass windows, balconies in the bedrooms.

Also on the territory of the villa there is everything you need for relaxation, including a 40 m2 swimming pool and a hydromassage system and counter-current.
A barbecue complex of 100 m2 with stone finishing - "traventine", which includes a summer kitchen with a large Dalmatian oven, a shower, a bathroom, a rest room.

There are also valuable additions like 2 garages 17 sq.m. each for 4 cars (two-storey garages), sauna, hammam, volleyball playgound, children playground.

Every detail is throughfully designed.

Dalmatia is a long belt of Adriatic coast extending from Zadar islands to the outskirts of Cavtat. It is the major part of Croatian seaside and without any doubt – the heart of it.

There are several towns in Dalmatia which are now the main areas of attraction for tourists due to their ancient history and unique extent of preservation. Narrow streets of Zadar, Sibenik, Trogir, Split and Dubrovnik are the same as they were in Medieval times. Stone-paved streets, attached Palazzo-style buildings, impressive Cathedrals and ruins dating back to the Greeks and the Romans create an unforgettable image of Dalmatia. 
Steady expansion of three airports of Zadar, Split (Kastela) and Dubrovnik (Cilipi) make Dalmatia more and more accessible. Modern highways connect Dalmatia to Zagreb and Europe. 
Infrastructure is rapidly developing with new 5-star resorts, large shopping molls opening every year, PLODINE, LIDL, KONZUM supermarket chains coming to every village.

But the main role still belongs to crystal clear sea with myriads of picturesque bays, handful of small islands and blue silhouettes of the coastal mountains. Intoxicating pine aroma makes you forget the noise of big cities. In couple of days spend in Dalmatia all the troubles and problems float away.  

Note: Villa does not have immediate approach by the car. Parking zone and garage are 100 meters away.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Sauna, Floor heating, Attached, Modern

Удивительная вилла редкого расположения и качества!
Стиль Кап-Феррат в Хорватии!

Идеальная вилла с прямым выходом на пляж и возможностью причала прямо под виллой!

Вилла построена в 2012 году и практически использовалась только в течение 4 месяцев.
Площадь 420 м2 и земельный участок 1500 м2 с бассейном, летней кухней, летней террасой для загара и сосновым лесом, а также с двумя вековыми оливковыми и сосновыми деревьями и еще сотней видов растений.

В вилле четыре уровня:
Первый этаж состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, винной комнаты и огромной террасы площадью 100 м2 под перголой.
На втором этаже находится гостевая спальня с ванной и большая комната с камином с выходом на большую террасу.
На третьем этаже одна большая спальня с ванной и две отдельные спальни с ванными.
На четвертом этаже находятся коридор, три спальни с ванными, два гардероба.

Планировка дома очень функциональна - внутри просторно и светло, каждая комната оборудована кондиционером, системой подогрева пола, подогрев воды осуществляется с помощью солнечных панелей. Вилла полностью отделана мебелью из массивного дуба, мягкой мебелью из натуральной кожи. Витражные окна, балконы в спальнях.

Также на территории виллы есть все необходимое для отдыха, включая бассейн площадью 40 м2 с гидромассажной системой и противотоком.
Барбекю комплекс площадью 100 м2 с каменной отделкой - «травертин», который включает летнюю кухню с большой далматинской печью, душ, ванную комнату, комнату отдыха.

Также есть ценные дополнения, такие как 2 гаража по 17 кв.м. каждый для 4 автомобилей (двухэтажные гаражи), сауна, хаммам, волейбольная площадка, детская площадка.

Кажкая деталь тщательно продумана.

Далмация - это длинный пояс адриатического побережья, простирающийся от островов Задара до окраин Кавтада. Это основная часть хорватского побережья и, без сомнения, его сердце.

В Далмации есть несколько городов, которые сейчас являются основными туристическими центрами благодаря своей древней истории и уникальной степени сохранности. Узкие улочки Задара, Шибеника, Трогира, Сплита и Дубровника остались такими же, как в средние века. Каменные улицы, здания в стиле палаццо, впечатляющие соборы и руины, относящиеся к греческой и римской эпохам, создают незабываемый образ Далмации. 
Постоянное расширение трех аэропортов Задара, Сплита (Кастела) и Дубровника (Чилипи) делает Далмацию все более доступной. Современные автомагистрали соединяют Далмацию с Загребом и Европой. 
Инфраструктура быстро развивается с новыми курортами на 5 звезд, крупными торговыми центрами, открывающимися каждый год, сетью супермаркетов PLODINE, LIDL, KONZUM, приходящей в каждую деревню.

Но главная роль все же принадлежит кристально чистому морю с множеством живописных бухт, несколькими маленькими островами и синими силуэтами прибрежных гор. Опьяняющий аромат сосен заставляет забыть шум больших городов. За пару дней, проведенных в Далмации, все заботы и проблемы исчезают.  

Примечание: Вилла не имеет непосредственного подъезда на автомобиле. Зона парковки и гараж находятся в 100 метрах.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Пристроенный, Современный

Erstaunliche Villa an einem seltenen Standort und von hoher Qualität!
Cap Ferrat Stil in Kroatien!

Eine perfekte Villa mit direktem Zugang zum Strand und Liegeplatzmöglichkeit direkt unter der Villa!

Die Villa wurde 2012 erbaut und wurde praktisch nur 4 Monate genutzt.
Sie hat 420 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 1500 m² mit Swimmingpool, Sommerküche, Sonnenterrasse und Kiefernholz sowie zwei jahrhundertealten Oliven- und Kiefern und weiteren hundert Pflanzenarten.

Die Villa hat vier Ebenen:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Weinkeller und einer riesigen Terrasse von 100 m² unter einer Pergola.
Im zweiten Stock gibt es ein Gästezimmer mit Badezimmer und einen großen Kaminraum mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Im dritten Stock befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und zwei separate Schlafzimmer mit Badezimmern.
Im vierten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer mit Badezimmern und zwei Ankleidezimmer.

Der Grundriss des Hauses ist sehr funktional - es ist geräumig und hell im Inneren, jeder Raum ist klimatisiert, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele. Die Villa ist komplett mit massiven Eichenmöbeln, gepolsterten Möbeln aus echtem Leder ausgestattet. Buntglasfenster, Balkone in den Schlafzimmern.

Auch auf dem Grundstück der Villa gibt es alles, was man für die Entspannung benötigt, einschließlich eines 40 m² großen Swimmingpools mit Hydromassage-System und Gegenstrom.
Ein Grillkomplex von 100 m² mit Steinverkleidung - "Travertin", der eine Sommerküche mit einem großen dalmatinischen Ofen, einer Dusche, einem Badezimmer und einem Ruheraum umfasst.

Es gibt auch wertvolle Ergänzungen wie 2 Garagen mit jeweils 17 m² für 4 Autos (zweigeschossige Garagen), Sauna, Hammam, Volleyballplatz, Kinderspielplatz.

Jedes Detail ist durchdacht gestaltet.

Dalmatien ist ein langer Gürtel der Adriaküste, der sich von den Inseln Zadar bis zu den Vororten von Cavtat erstreckt. Es ist der Hauptteil der kroatischen Küste und ohne Zweifel - das Herz davon.

Es gibt mehrere Städte in Dalmatien, die jetzt die Hauptattraktionen für Touristen aufgrund ihrer alten Geschichte und einzigartigen Erhaltung sind. Die engen Straßen von Zadar, Šibenik, Trogir, Split und Dubrovnik sind dieselben wie im Mittelalter. Steinpflasterstraßen, angebaute Palazzo-Stil-Gebäude, beeindruckende Kathedralen und Ruinen aus der Zeit der Griechen und Römer schaffen ein unvergessliches Bild von Dalmatien. 
Die stetige Expansion der drei Flughäfen von Zadar, Split (Kaštela) und Dubrovnik (Čilipi) macht Dalmatien immer zugänglicher. Moderne Autobahnen verbinden Dalmatien mit Zagreb und Europa. 
Die Infrastruktur entwickelt sich schnell mit neuen 5-Sterne-Resorts, großen Einkaufszentren, die jedes Jahr eröffnet werden, und den Supermarktkette PLODINE, LIDL, KONZUM, die in jedes Dorf kommen.

Aber die Hauptrolle gehört immer noch dem kristallklaren Meer mit unzähligen malerischen Buchten, einer Handvoll kleiner Inseln und blauen Silhouetten der Küstenberge. Der berauschende Kiefernduft lässt Sie den Lärm der großen Städte vergessen. Nach ein paar Tagen in Dalmatien verschwinden alle Sorgen und Probleme.  

Hinweis: Die Villa hat keinen direkten Zugang mit dem Auto. Der Parkplatz und die Garage sind 100 Meter entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern

Villa incroyable dans un emplacement et une qualité rares !
Style Cap Ferrat en Croatie !

Une villa parfaite avec un accès direct à la plage et une possibilité d'amarrage juste en dessous de la villa !

La villa a été construite en 2012 et n'a pratiquement été utilisée que pendant 4 mois.
Elle dispose de 420 m2 de surface habitable et d'un terrain de 1500 m2 avec piscine, cuisine d'été, terrasse ensoleillée d'été et pin, ainsi que deux oliviers et pins centenaires et une centaine d'autres espèces de plantes.

Il y a quatre niveaux dans la villa :
Le premier étage comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, une cave à vin et une immense terrasse de 100 m2 sous une pergola.
Au deuxième étage, il y a une chambre d'amis avec salle de bain, et une grande pièce avec cheminée donnant accès à une grande terrasse.
Au troisième étage, une grande chambre principale avec salle de bain et deux chambres séparées avec salles de bain.
Au quatrième étage, il y a un couloir, trois chambres avec salles de bain, deux dressings.

La disposition de la maison est très fonctionnelle - elle est spacieuse et lumineuse à l'intérieur, chaque pièce est climatisée, équipée d'un système de chauffage par le sol, le chauffage de l'eau est réalisé à l'aide de panneaux solaires. La villa est entièrement finie avec des meubles en chêne massif, des meubles rembourrés en cuir véritable. Vitraux, balcons dans les chambres.

Sur le terrain de la villa, il y a tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre, y compris une piscine de 40 m2 avec un système de hydromassage et un contre-courant.
Un complexe de barbecue de 100 m2 avec finition en pierre - "travertin", qui comprend une cuisine d'été avec un grand four dalmate, une douche, une salle de bain, une salle de repos.

Il y a aussi des ajouts précieux comme 2 garages de 17 m2 chacun pour 4 voitures (garages à deux étages), sauna, hammam, terrain de volley-ball, aire de jeux pour enfants.

Chaque détail est soigneusement conçu.

La Dalmatie est une longue bande de côte adriatique s'étendant des îles de Zadar aux environs de Cavtat. C'est la principale partie du littoral croate et sans aucun doute - son cœur.

Il y a plusieurs villes en Dalmatie qui sont maintenant les principales zones d'attraction pour les touristes en raison de leur histoire ancienne et de leur degré de préservation unique. Les rues étroites de Zadar, Sibenik, Trogir, Split et Dubrovnik sont les mêmes qu'elles l'étaient au Moyen Âge. Des rues pavées de pierres, des bâtiments de style Palazzo, des cathédrales impressionnantes et des ruines datant des Grecs et des Romains créent une image inoubliable de la Dalmatie. 
L'expansion constante des trois aéroports de Zadar, Split (Kastela) et Dubrovnik (Cilipi) rend la Dalmatie de plus en plus accessible. Des autoroutes modernes relient la Dalmatie à Zagreb et à l'Europe. 
L'infrastructure se développe rapidement avec de nouveaux complexes hôteliers 5 étoiles, de grands centres commerciaux ouvrant chaque année, les chaînes de supermarchés PLODINE, LIDL, KONZUM arrivant dans chaque village.

Mais le rôle principal revient toujours à la mer cristalline avec ses myriades de baies pittoresques, une poignée de petites îles et les silhouettes bleues des montagnes côtières. L'arôme enivrant des pins vous fait oublier le bruit des grandes villes. En quelques jours passés en Dalmatie, tous les soucis et problèmes s'évanouissent.  

Remarque : La villa n'a pas d'accès immédiat en voiture. La zone de stationnement et le garage se trouvent à 100 mètres.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Attaché, Moderne

Especially if the mini-hotel first line complements the restaurant, overlooking the sea in a marvelous bay with crystal clear water.

In this case we are in the hands of the mini-hotel of 533 sq.m. with all the ingredients for success:
- On the ground floor is a restaurant approx. 150 m2, reception, bar, kitchen, storage rooms.
- On the second and third floors there are five rooms with bathrooms and balconies (each time there is also a kitchenette)
- In the fourth and fifth floor there are two suites: one-bedroom apartment of 40 m2 and 1 bedroom 20 m2

A total of 12 accommodation units.

On the fifth floor there is a panoramic terrace overlooking the sea.

Recently made a complete renovation.

The building is fully furnished, equipped and operated as a boutique hotel.

DETAILS:

Full renovation year: 2014
Categorization: board comfort (pansion komfort)
Indoor area: 533 sq. m
Floors: ground floor + 3 floors
Number of rooms: 10 (each with private bathroom)
Number of apartments: 2 (one with Finnish sauna, massage bath and fireplace, second with Turkish sauna)
Bathrooms: 12 + 2 guest WC (in restaurant) and a separate shower and WC for staff.
Facilities: central heating in apartments, air conditioning in both rooms and apartments, reception, professional kitchen, bar...
Restaurant: 34 seating places inside
View: directly on the sea
From the sea: 10 m
Beach: pebble
Terrace: 3, first one is a part of the restaurant, second is in front of the building cca. 100 sq.
Seating places: 60 seating places on the terrace, and the third on the top of the building (4th floor)

It is a small family hotel run for almost 50 years. The hotel only accommodates 34 people which enables the manager to have a personal relationship with each guest.

On top of the building there is spacious 40m2 terrace completely bathed in sun. The view from the top is amazing. The terrace has a barbeque grill which will keep you up there for hours, and if the sun gets too hot, cover yourself under a sunshade. The restaurant and the bar are situated in the ground floor of the hotel continuing to a smaller terrace outdoor. The restaurant can accommodate 34 guests indoors and 20 outdoors. This area is completely renovated in 2014 and is fully equipped to serve buffet breakfast and a-la-cart menu.

New info -

In addition to the boarding house, the price also currently includes:

1. Old house - building in the immediate vicinity of the hotel from the west, consisting of 5 rooms, bathroom, laundry room, storage room and staircase, total area approx. 80 m2.
2. Land 3 minutes' walk from the hotel, surface area 93 m2. Potential parking area.
3. Land about 15 minutes by car from the hotel, an old vineyard with an area of ​​900 m2.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Storage, Sauna

Особенно, если мини-отель на первой линии дополняет ресторан с видом на море в дивной бухте с кристально чистой водой.

В данном случае нам принадлежит мини-отель площадью 533 кв.м. со всеми составляющими успеха:
- На первом этаже находится ресторан ок. 150 м2, ресепшн, бар, кухня, кладовые.
- На втором и третьем этажах пять номеров с санузлами и балконами (каждый раз есть еще и мини-кухня)
- На четвёртом и пятом этажах расположены два апартамента: апартаменты с одной спальней 40 м2 и апартаменты с 1 спальней 20 м2.

Всего 12 жилых единиц.

На пятом этаже панорамная терраса с видом на море.

Недавно сделан полный ремонт.

Здание полностью меблировано, оборудовано и функционирует как бутик-отель.

ПОДРОБНОСТИ:

Год полной реконструкции: 2014.
Классификация: пансион комфорт (пансион комфорт)
Внутренняя площадь: 533 кв.м.
Этажи: цокольный этаж + 3 этажа.
Количество комнат: 10 (каждая со своим санузлом)
Количество квартир: 2 (одна с финской сауной, массажной ванной и камином, вторая с турецкой сауной)
Санузлы: 12 + 2 гостевых туалета (в ресторане), а также отдельный душ и туалет для персонала.
Удобства: центральное отопление в апартаментах, кондиционирование воздуха в комнатах и ​​апартаментах, рецепция, профессиональная кухня, бар...
Ресторан: 34 места внутри.
Вид: прямо на море
От моря: 10 м.
Пляж: галечный
Терраса: 3, первая часть ресторана, вторая перед зданием. 100 кв.
Места для сидения: 60 мест на террасе и третье на верхнем этаже здания (4 этаж).

Это небольшой семейный отель, которым управляют уже почти 50 лет. В отеле могут разместиться всего 34 человека, что позволяет менеджеру иметь личный контакт с каждым гостем.

На крыше здания находится просторная терраса площадью 40 м2, полностью залитая солнцем. Вид сверху потрясающий. На террасе есть гриль для барбекю, благодаря которому вы сможете оставаться там часами, а если солнце станет слишком жарким, укройтесь зонтиком. Ресторан и бар расположены на первом этаже отеля и выходят на меньшую открытую террасу. Ресторан может разместить 34 гостя в помещении и 20 на открытом воздухе. Это помещение было полностью отремонтировано в 2014 году и полностью оборудовано для завтрака «шведский стол» и блюд по меню.

Новая информация -

Помимо пансионата в стоимость на данный момент включено:

1. Старый дом – здание в непосредственной близости от гостиницы с запада, состоящее из 5 комнат, санузла, прачечной, кладовой и лестницы, общая площадь ок. 80 м2.
2. Земельный участок в 3 минутах ходьбы от отеля, площадь 93 м2. Потенциальная парковка.
3. Земельный участок примерно в 15 минутах езды на машине от отеля, старый виноградник площадью 900 м2.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Сауна

Vor allem, wenn das Mini-Hotel in erster Linie das Restaurant ergänzt und das Meer in einer wunderschönen Bucht mit kristallklarem Wasser überblickt.

In diesem Fall sind wir in den Händen des Mini-Hotels von 533 m². mit allen Erfolgszutaten:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant ca. 150 m2, Rezeption, Bar, Küche, Lagerräume.
- Im zweiten und dritten Stock befinden sich fünf Zimmer mit Bad und Balkon (jeweils auch eine Küchenzeile)
- Im vierten und fünften Stock gibt es zwei Suiten: ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 40 m2 und ein Apartment mit 1 Schlafzimmer von 20 m2

Insgesamt 12 Wohneinheiten.

Im fünften Stock gibt es eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer.

Kürzlich wurde eine komplette Renovierung durchgeführt.

Das Gebäude ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als Boutique-Hotel betrieben.

EINZELHEITEN:

Vollständige Renovierungsjahr: 2014
Kategorisierung: Boardkomfort (pansion komfort)
Innenfläche: 533 qm
Etagen: Erdgeschoss + 3 Etagen
Anzahl der Zimmer: 10 (jeweils mit eigenem Bad)
Anzahl der Wohnungen: 2 (eines mit finnischer Sauna, Massagebad und Kamin, zweites mit türkischer Sauna)
Badezimmer: 12 + 2 Gäste-WCs (im Restaurant) und eine separate Dusche und WC für das Personal.
Ausstattung: Zentralheizung in den Wohnungen, Klimaanlage in beiden Zimmern und Wohnungen, Rezeption, professionelle Küche, Bar...
Restaurant: 34 Sitzplätze im Innenbereich
Aussicht: direkt am Meer
Vom Meer: 10 m
Strand: Kieselstein
Terrasse: 3, die erste ist Teil des Restaurants, die zweite befindet sich vor dem Gebäude ca. 100 qm
Sitzplätze: 60 Sitzplätze auf der Terrasse und der dritte oben im Gebäude (4. Etage)

Es ist ein kleines Familienhotel, das seit fast 50 Jahren geführt wird. Das Hotel bietet nur Platz für 34 Personen, was dem Manager eine persönliche Beziehung zu jedem Gast ermöglicht.

Oben auf dem Gebäude befindet sich eine großzügige, 40 m² große Terrasse, die vollständig in die Sonne getaucht ist. Die Aussicht von oben ist atemberaubend. Auf der Terrasse gibt es einen Grill, auf dem Sie stundenlang sitzen können. Wenn die Sonne zu heiß wird, können Sie sich unter einem Sonnenschirm schützen. Das Restaurant und die Bar befinden sich im Erdgeschoss des Hotels und verfügen über eine kleinere Außenterrasse. Das Restaurant bietet Platz für 34 Gäste im Innenbereich und 20 im Außenbereich. Dieser Bereich wurde 2014 komplett renoviert und ist komplett ausgestattet, um ein Frühstücksbuffet und ein À-la-carte-Menü zu servieren.

Neue Infos -

Im Preis sind derzeit neben dem Boardinghouse auch enthalten:

1. Altes Haus - Gebäude in unmittelbarer Nähe des Hotels von Westen, bestehend aus 5 Zimmern, Bad, Waschküche, Abstellraum und Treppenhaus, Gesamtfläche ca. 80 m2.
2. Grundstück 3 Gehminuten vom Hotel entfernt, Fläche 93 m2. Möglicher Parkplatz.
3. Grundstück ca. 15 Autominuten vom Hotel entfernt, ein alter Weinberg mit einer Fläche von 900 m2.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Speicher, Sauna

Surtout si le mini-hôtel de première ligne complète le restaurant, surplombant la mer dans une merveilleuse baie aux eaux cristallines.

Dans ce cas, nous avons entre les mains un mini-hôtel de 533 m². avec tous les ingrédients du succès :
- Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'env. 150 m2, réception, bar, cuisine, débarras.
- Aux deuxième et troisième étages il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (à chaque fois il y a aussi une kitchenette)
- Au quatrième et cinquième étage il y a deux suites : appartement d'une chambre de 40 m2 et 1 chambre de 20 m2

Un total de 12 unités d'hébergement.

Au cinquième étage il y a une terrasse panoramique avec vue sur la mer.

Récemment fait une rénovation complète.

Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et exploité comme un hôtel de charme.

DÉTAILS:

Année de rénovation complète : 2014
Catégorisation : confort de la planche (pansion komfort)
Surface intérieure : 533 m²
Étages : rez-de-chaussée + 3 étages
Nombre de chambres : 10 (chacune avec salle de bain privée)
Nombre d'appartements : 2 (un avec sauna finlandais, bain massant et cheminée, le deuxième avec sauna turc)
Salles de bain : 12 + 2 WC invités (au restaurant) et une douche et WC séparés pour le personnel.
Équipements : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et les appartements, réception, cuisine professionnelle, bar...
Restaurant : 34 places assises à l'intérieur
Vue : directement sur la mer
De la mer : 10 m
Plage : galets
Terrasses : 3, la première fait partie du restaurant, la seconde est devant le bâtiment environ. 100 m²
Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4ème étage)

C'est un petit hôtel familial géré depuis près de 50 ans. L'hôtel n'accueille que 34 personnes ce qui permet au gérant d'avoir une relation personnelle avec chaque client.

Au sommet du bâtiment se trouve une spacieuse terrasse de 40 m2 entièrement baignée de soleil. . La vue du haut est incroyable La terrasse est équipée d'un barbecue qui vous permettra de rester debout pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, couvrez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel et se prolongent par une petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 convives en intérieur et 20 en extérieur. Cet espace a été entièrement rénové en 2014 et est entièrement équipé pour servir un petit-déjeuner buffet et un menu à la carte.

Nouvelles informations -

En plus de la pension, le prix comprend actuellement :

1. Maison ancienne - bâtiment à proximité immédiate de l'hôtel depuis l'ouest, composé de 5 pièces, salle de bains, buanderie, débarras et escalier, superficie totale env. 80 m2.
2. Terrain à 3 minutes à pied de l'hôtel, superficie 93 m2. Aire de stationnement potentielle.
3. Atterrir à environ 15 minutes en voiture de l'hôtel, un ancien vignoble d'une superficie de 900 m2.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Stockage, Sauna

Villa is offering 10 fully furnished and equipped apartments with terraces overlooking the sea (6 studio-apartments for 3 persons accomodation and three apartments with 1 separate bedrooms accomodating up to 4 people).
Addition is a pent-house of 2-bedrooms with double salon, kitchen, bathroom and terrace.

Apartments are offered to the tourists per 35 euro per day in winter up to 110 eur per day in a high season (June-September).
Total annual income - 300 000 eur

The ground floor has a restaurant and a kitchen. Restaurant is able to service 200 guests.

Wonderful property with great potential!
Excellent condition, very good occupancy rates!

Serviced apartments in apart-hotels are gaining more and more popularity worldwide. There are already famous chains of apart-hotels like under Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances and others. They become very popular in Croatia too, actually apartment format has been popular at Adriatic coast for ages.

This format is especially popular with families with children who need some special meals, people who dislike hotel standard kitchen or simply prefer more spacious accommodation. Hotels with smaller rooms of 16-20 m2 are not very much competitive once compared with serviced apartments with modern kitchen with all the appliances, 1-2 separated bedrooms and living room. Most of upper segment apart-hotels add typical hotel facilities like restaurants, bars, fitness- and wellness centres. Normally the prices of apartments in such hotels are comparative with standard room price is 4-5 star traditional hotel.

When we talk about Croatia modern tendency towards larger accommodation units gets combined with the local rental tradition. Standard Croatian house was always divided into 3-4-5 apartments, so that the owner lived in one of them and used the other for seasonal renting. Those who did it successfully got their business grown and later built full-scale serviced apartments hotel-type buildings. Leisure is Croatia had always been family-oriented. People with two or three kinds were always looking for apartments with 1-2 bedrooms and here they preferred private sector to conventional hotels. Another advantage of smaller serviced apartment building is number of tourists. Apart-hotels in Croatia usually offer from 4 to 10 apartments while hotel may have 100-200 rooms. Those client who appreciate privacy, peaceful surrounding, personal attitude and family atmoshpere will stick to apart-hotel format.

Now we have high-end serviced apartments offered to the tourists in Croatia and apart-hotels for sale in Croatia as properties and businesses.
Looking at upward tendencies in Croatian business (+5 to +10% every year) many investors now are exploring apart-hotel market in Croatia and here we offer an excellent selection of offers. This is not a typical property for sale in Croatia but a property+business. A lot depends on how to run this business after purchase. Most of the buyers see it as a family-business by the sea where they will combine personal vacation and work in their own hotel. The other understand they do not have enough energy or time or professional skills for personal management and offer hotels for rent. Alternatively they look for a team or a hotel manager to hire it. When you run mini-hotel yourself, you can attain figures of 8-10% profit per year. When you involve some other personnel or management company, you will have to sacrifice approx. 35-50%.

We would always recommend personal involvement as noone but you can promote your hotel in Croatia better, noone will underline all the advantages as you see them, noone will make better photos and videos from all the angles. Your hotel in Croatia is more than a business, it is a matter of lifestyle and vision of world.

 

 

 

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Gym, Spa, Modern

Вилла предлагает 10 полностью меблированных и оборудованных квартир с террасами с видом на море (6 квартир-студий для 3 человек и 3 апартамента с 1 отдельной спальней для 4 человек).
Дополнение представляет собой пентхаус из 2 спален с двойным салоном, кухней, ванной комнатой и террасой.

Квартиры предлагаются туристам по цене от 35 евро в сутки зимой до 110 евро в сутки в высокий сезон (июнь-сентябрь).
Общий годовой доход - 300 000 евро

На первом этаже есть ресторан и кухня. Ресторан способен обслужить 200 гостей.

Прекрасная недвижимость с большим потенциалом!
Отличное состояние, очень хорошие показатели заполняемости!

Сервисные апартаменты в апарт-отелях набирают все большую популярность во всем мире. Уже есть известные сети апарт-отелей, такие как Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances и другие. Они становятся очень популярными и в Хорватии, на самом деле формат апартаментов был популярен на Адриатическом побережье уже давно.

Этот формат особенно популярен у семей с детьми, которым нужно специальное питание, у людей, которым не нравится стандартная гостиничная кухня, или просто у тех, кто предпочитает более просторное жилье. Гостиницы с меньшими комнатами 16-20 м2 не очень конкурентоспособны по сравнению с сервисными апартаментами с современной кухней со всей бытовой техникой, 1-2 отдельными спальнями и гостиной. Большинство апарт-отелей верхнего сегмента имеют типичные гостиничные услуги, такие как рестораны, бары, фитнес- и велнес-центры. Обычно цены на апартаменты в таких отелях сравнимы со стандартными ценами на номера в 4-5-звездочных традиционных отелях.

Когда мы говорим о Хорватии, современная тенденция к более крупным единицам жилья сочетается с местной традицией сдачи в аренду. Стандартный хорватский дом всегда делился на 3-4-5 квартир, так что хозяин жил в одной из них, а другую использовал для сезонной аренды. Те, кто это сделал, успешно развили свой бизнес, а позже построили полноценные дома с апартаментами гостиничного типа. Досуг в Хорватии всегда был ориентирован на семью. Люди с двумя-тремя типами всегда искали квартиры с 1-2 спальнями и здесь они предпочли частный сектор обычным отелям. Еще одним преимуществом меньшего многоквартирного дома с обслуживанием является количество туристов. Апарт-отели в Хорватии обычно предлагают от 4 до 10 апартаментов, в то время как в отеле может быть от 100 до 200 номеров. Тем клиентам, которые ценят уединение, спокойную обстановку, индивидуальное отношение и семейную атмосферу, подойдет формат апарт-отеля.

Теперь у нас есть апартаменты с обслуживанием высокого класса, предлагаемые туристам в Хорватии, и апарт-отели для продажи в Хорватии как недвижимость и бизнес.
Глядя на тенденции роста в хорватском бизнесе (от +5 до +10% каждый год), многие инвесторы в настоящее время изучают рынок апарт-отелей в Хорватии, и здесь мы предлагаем отличный выбор предложений. Это не типичная недвижимость для продажи в Хорватии, а недвижимость+бизнес. Многое зависит от того, как вести этот бизнес после покупки. Большинство покупателей видят в нем семейный бизнес у моря, где они будут совмещать личный отдых и работу в собственном отеле. Другие понимают, что им не хватает ни сил, ни времени, ни профессиональных навыков для личного управления и предлагают гостиницы в аренду. В качестве альтернативы они ищут команду или менеджера отеля, чтобы нанять его. При самостоятельном управлении мини-гостиницей можно выйти на цифры 8-10% прибыли в год. При привлечении другого персонала или управляющей компании придется пожертвовать ок. 35-50%.

Мы всегда рекомендуем личное участие, так как никто, но вы не сможете лучше продвигать свой отель в Хорватии, никто не будет подчеркивать все преимущества, как вы их видите, никто не сделает более качественные фото и видео со всех сторон. Ваш отель в Хорватии - это больше, чем бизнес, это вопрос образа жизни и видения мира.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Спа, Современный

Villa bietet 10 komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments mit Terrassen mit Meerblick (6 Studio-Apartments für 3 Personen und drei Apartments mit 1 separaten Schlafzimmer für bis zu 4 Personen).
Zusätzlich ist ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern mit Doppelsalon, Küche, Bad und Terrasse.

Apartments werden den Touristen für 35 Euro pro Tag im Winter bis zu 110 Euro pro Tag in der Hochsaison (Juni-September) angeboten.
Gesamtjahreseinkommen - 300 000 eur

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Küche. Das Restaurant kann 200 Gäste bedienen.

Wunderbares Anwesen mit großem Potenzial!
Top Zustand, sehr gute Auslastung!

Serviced Apartments in Aparthotels erfreuen sich weltweit immer größerer Beliebtheit. Es gibt bereits berühmte Ketten von Aparthotels wie Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances und andere. Sie werden auch in Kroatien sehr beliebt, eigentlich ist das Apartmentformat an der Adriaküste seit Ewigkeiten beliebt.

Dieses Format ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern, die besondere Mahlzeiten benötigen, Menschen, die keine Hotelküche mögen oder einfach eine geräumigere Unterkunft bevorzugen. Hotels mit kleineren Zimmern von 16-20 m2 sind im Vergleich zu Serviced Apartments mit moderner Küche mit allen Geräten, 1-2 getrennten Schlafzimmern und Wohnzimmer nicht sehr konkurrenzfähig. Die meisten Aparthotels des oberen Segments fügen typische Hoteleinrichtungen wie Restaurants, Bars, Fitness- und Wellnesszentren hinzu. Normalerweise sind die Preise von Apartments in solchen Hotels vergleichbar mit dem Standardzimmerpreis in einem traditionellen 4-5-Sterne-Hotel.

Wenn wir über Kroatien sprechen, wird die moderne Tendenz zu größeren Wohneinheiten mit der lokalen Vermietungstradition kombiniert. Das kroatische Standardhaus war immer in 3-4-5 Wohnungen aufgeteilt, so dass der Eigentümer in einer von ihnen wohnte und die andere zur saisonalen Vermietung nutzte. Diejenigen, die dies erfolgreich taten, brachten ihr Geschäft zum Wachsen und bauten später Hotelgebäude mit umfassenden Serviced Apartments. Freizeit ist Kroatien war schon immer familienorientiert. Menschen mit zwei oder drei Arten suchten immer Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern und bevorzugten hier den privaten Sektor gegenüber herkömmlichen Hotels. Ein weiterer Vorteil eines kleineren Apartmentgebäudes mit Service ist die Anzahl der Touristen. Apart-Hotels in Kroatien bieten normalerweise 4 bis 10 Apartments an, während Hotels 100-200 Zimmer haben können. Diejenigen Kunden, die Privatsphäre, friedliche Umgebung, persönliche Einstellung und familiäre Atmosphäre schätzen, werden am Apart-Hotel-Format festhalten.

Jetzt bieten wir den Touristen in Kroatien High-End-Apartments mit Service und Aparthotels zum Verkauf in Kroatien als Immobilien und Unternehmen an.
Angesichts der Aufwärtstendenzen im kroatischen Geschäft (+5 bis +10 % jedes Jahr) erkunden viele Investoren jetzt den Aparthotelmarkt in Kroatien, und hier bieten wir eine hervorragende Auswahl an Angeboten. Dies ist keine typische Immobilie zum Verkauf in Kroatien, sondern ein Immobilien+Geschäft. Viel hängt davon ab, wie dieses Geschäft nach dem Kauf geführt wird. Die meisten Käufer sehen es als Familienunternehmen am Meer, wo sie privaten Urlaub und Arbeit in ihrem eigenen Hotel kombinieren werden. Die anderen verstehen, dass sie nicht genug Energie oder Zeit oder berufliche Fähigkeiten für das persönliche Management haben und bieten Hotels zur Miete an. Alternativ suchen sie nach einem Team oder einem Hotelmanager, um es einzustellen. Wenn Sie selbst ein Mini-Hotel betreiben, können Sie Zahlen von 8-10% Gewinn pro Jahr erzielen. Wenn Sie ein anderes Personal oder eine andere Verwaltungsgesellschaft einbeziehen, müssen Sie ca. 35-50%.

Wir würden immer persönliches Engagement empfehlen, denn niemand kann Ihr Hotel in Kroatien besser promoten, niemand wird alle Vorteile hervorheben, wie Sie sie sehen, niemand wird bessere Fotos und Videos aus allen Blickwinkeln machen. Ihr Hotel in Kroatien ist mehr als ein Geschäft, es ist eine Frage des Lebensstils und der Weltanschauung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Fitnessraum, Spa, Modern

Villa propose 10 appartements entièrement meublés et équipés avec terrasses surplombant la mer (6 studios-appartements pour 3 personnes et trois appartements avec 1 chambres séparées pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes).
L'addition est un penthouse de 2 chambres avec double salon, cuisine, salle de bain et terrasse.

Les appartements sont offerts aux touristes par 35 euros par jour en hiver jusqu'à 110 euros par jour en haute saison (juin-septembre).
Revenu annuel total - 300 000 eur

Le rez-de-chaussée abrite un restaurant et une cuisine. Le restaurant peut accueillir 200 convives.

Magnifique propriété avec un grand potentiel!
Excellent état, très bon taux d'occupation !

Les appartements avec services dans les appart-hôtels gagnent de plus en plus en popularité dans le monde entier. Il existe déjà de célèbres chaînes d'appart-hôtels comme Under Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances et d'autres. Ils deviennent également très populaires en Croatie, en fait le format appartement est populaire sur la côte adriatique depuis des lustres.

Ce format est particulièrement apprécié des familles avec enfants qui ont besoin de repas spéciaux, des personnes qui n'aiment pas la cuisine standard d'un hôtel ou qui préfèrent simplement un logement plus spacieux. Les hôtels avec des chambres plus petites de 16-20 m2 ne sont pas très compétitifs une fois comparés aux appartements équipés avec une cuisine moderne avec tous les appareils, 1-2 chambres séparées et un salon. La plupart des appart-hôtels du segment supérieur ajoutent des installations hôtelières typiques comme des restaurants, des bars, des centres de remise en forme et de bien-être. Normalement, les prix des appartements dans ces hôtels sont comparables au prix de la chambre standard dans un hôtel traditionnel 4-5 étoiles.

Lorsque nous parlons de la Croatie, la tendance moderne vers des unités d'hébergement plus grandes se combine avec la tradition locative locale. La maison croate standard était toujours divisée en 3-4-5 appartements, de sorte que le propriétaire vivait dans l'un d'eux et utilisait l'autre pour la location saisonnière. Ceux qui l'ont fait avec succès ont développé leur entreprise et ont ensuite construit des appartements de type hôtel à grande échelle. Les loisirs en Croatie ont toujours été axés sur la famille. Les personnes de deux ou trois types recherchaient toujours des appartements de 1 à 2 chambres et préféraient ici le secteur privé aux hôtels conventionnels. Un autre avantage des petits immeubles d'appartements avec services est le nombre de touristes. Les appart-hôtels en Croatie proposent généralement de 4 à 10 appartements tandis que l'hôtel peut avoir 100 à 200 chambres. Les clients qui apprécient l'intimité, le calme, l'attitude personnelle et l'atmosphère familiale s'en tiendront au format appart-hôtel.

Maintenant, nous avons des appartements avec services haut de gamme offerts aux touristes en Croatie et des appart-hôtels à vendre en Croatie en tant que propriétés et entreprises.
En regardant les tendances à la hausse des affaires croates (+5 à +10% chaque année), de nombreux investisseurs explorent maintenant le marché des appart-hôtels en Croatie et nous proposons ici une excellente sélection d'offres. Ce n'est pas une propriété typique à vendre en Croatie mais une propriété + une entreprise. Cela dépend beaucoup de la façon de gérer cette entreprise après l'achat. La plupart des acheteurs le voient comme une entreprise familiale en bord de mer où ils combineront vacances personnelles et travail dans leur propre hôtel. Les autres comprennent qu'ils n'ont pas assez d'énergie ou de temps ou de compétences professionnelles pour la gestion personnelle et proposent des hôtels à louer. Alternativement, ils recherchent une équipe ou un directeur d'hôtel pour l'embaucher. Lorsque vous gérez vous-même un mini-hôtel, vous pouvez atteindre des chiffres de 8 à 10 % de bénéfices par an. Lorsque vous impliquez un autre personnel ou une société de gestion, vous devrez sacrifier env. 35-50 %.

Nous recommandons toujours l'implication personnelle de personne, mais vous pouvez mieux promouvoir votre hôtel en Croatie, personne ne soulignera tous les avantages tels que vous les voyez, personne ne fera de meilleures photos et vidéos sous tous les angles. Votre hôtel en Croatie est plus qu'un business, c'est une question d'art de vivre et de vision du monde.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Salle de sport, Spa, Moderne

A rare opportunity to purchase a luxury property in the heart of Dubrovnik Old Town, just steps from the iconic Stradun Street. This stylishly renovated historic stone house is one of the most exclusive real estate offerings currently available within the UNESCO-protected Old City of Dubrovnik.

This authentic four-storey stone building seamlessly blends medieval charm with modern luxury living. The property features an elegant living salon with a traditional fireplace, a refined dining area, a fully equipped kitchen, three spacious bedrooms, three modern bathrooms, an additional guest WC, and a generous storage room.

The entire property has been completely renovated and tastefully furnished to high standards, preserving original architectural details while introducing contemporary comfort. The house is fully air-conditioned, making it ideal for year-round living or luxury holiday use.

From the upper floors, the property offers a breathtaking view over the red-tiled rooftops of Dubrovnik, capturing the timeless beauty of the medieval cityscape and historic city walls. The atmosphere is truly unique, providing an authentic Old Town living experience rarely found on the market.

This exceptional property is perfect as:

a luxury private residence in Dubrovnik Old Town
a high-end holiday home in Croatia
or a premium investment property with strong rental appeal in one of Europe’s most sought-after destinations.

Owning a home like this means enjoying unforgettable moments in Dubrovnik, a city renowned for its history, romance, and exclusive lifestyle — an ideal setting for honeymoons, luxury stays, and timeless Mediterranean living.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Storage, Stone house, Modern

Редкая возможность приобрести роскошную недвижимость в сердце Старого города Дубровника, всего в нескольких шагах от знаменитой улицы Страдун. Этот стильно отремонтированный исторический каменный дом является одним из самых эксклюзивных предложений на рынке недвижимости, доступных в охраняемом ЮНЕСКО Старом городе Дубровника.

Этот аутентичный четырехэтажный каменный дом безупречно сочетает средневековое очарование с современным роскошным образом жизни. В недвижимости есть элегантный салон с традиционным камином, изысканная столовая, полностью оборудованная кухня, три просторные спальни, три современных ванных комнаты, дополнительный туалет для гостей и просторное помещение для хранения.

Вся недвижимость была полностью отремонтирована и со вкусом обставлена по высоким стандартам, сохраняя оригинальные архитектурные детали и вводя современный комфорт. Дом полностью кондиционирован, что делает его идеальным для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.

С верхних этажей открывается захватывающий вид на крыши Дубровника с красной черепицей, который запечатлевает вечную красоту средневекового городского пейзажа и исторических городских стен. Атмосфера здесь поистине уникальна, предоставляя аутентичный опыт жизни в Старом городе, который редко встречается на рынке.

Эта исключительная недвижимость идеально подходит как:

роскошная частная резиденция в Старом городе Дубровника
высококлассный дом для отдыха в Хорватии
или премиум инвестиционная недвижимость с высоким арендным потенциалом в одном из самых популярных направлений Европы.

Владение домом, как этот, означает наслаждение незабываемыми моментами в Дубровнике, городе, известном своей историей, романтикой и эксклюзивным образом жизни — идеальная обстановка для медовых месяцев, роскошных поездок и вечной средиземноморской жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Каменный дом, Современный

Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie im Herzen der Altstadt von Dubrovnik zu erwerben, nur wenige Schritte von der ikonischen Stradun-Straße entfernt. Dieses stilvoll renovierte historische Steinhaus gehört zu den exklusivsten Immobilienangeboten, die derzeit in der UNESCO-geschützten Altstadt von Dubrovnik verfügbar sind.

Dieses authentische vierstöckige Steingebäude verbindet nahtlos mittelalterlichen Charme mit modernem Luxusleben. Die Immobilie verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, einen raffinierten Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, drei geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum.

Die gesamte Immobilie wurde komplett renoviert und geschmackvoll auf hohem Niveau eingerichtet, wobei originale architektonische Details erhalten blieben und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort eingeführt wurde. Das Haus ist vollständig klimatisiert, was es ideal für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Urlaubsnutzung macht.

Von den oberen Etagen bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick über die rotgedeckten Dächer von Dubrovnik und fängt die zeitlose Schönheit der mittelalterlichen Stadtlandschaft und der historischen Stadtmauern ein. Die Atmosphäre ist wahrhaft einzigartig und bietet ein authentisches Altstadt-Wohnerlebnis, das auf dem Markt selten zu finden ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt als:

eine luxuriöse Privatresidenz in der Altstadt von Dubrovnik
ein hochwertiges Ferienhaus in Kroatien
oder eine Premium-Investitionsimmobilie mit starker Mietattraktivität in einem der begehrtesten Reiseziele Europas.

Der Besitz eines Hauses wie diesem bedeutet, unvergessliche Momente in Dubrovnik zu genießen, einer Stadt, die für ihre Geschichte, Romantik und ihren exklusiven Lebensstil bekannt ist – ein idealer Ort für Hochzeitsreisen, luxuriöse Aufenthalte und zeitloses mediterranes Leben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Speicher, Steinhaus, Modern

Une occasion rare d'acheter une propriété de luxe au cœur de la vieille ville de Dubrovnik, à quelques pas de la célèbre rue Stradun. Cette maison en pierre historique, élégamment rénovée, est l'une des offres immobilières les plus exclusives actuellement disponibles dans la vieille ville de Dubrovnik, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ce bâtiment authentique en pierre de quatre étages allie harmonieusement le charme médiéval à un mode de vie moderne et luxueux. La propriété dispose d'un salon élégant avec une cheminée traditionnelle, d'une salle à manger raffinée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, de trois salles de bains modernes, d'un WC invité supplémentaire et d'un grand débarras.

L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové et meublé avec goût selon des normes élevées, préservant les détails architecturaux d'origine tout en introduisant un confort contemporain. La maison est entièrement climatisée, ce qui la rend idéale pour une vie toute l'année ou pour des vacances de luxe.

Depuis les étages supérieurs, la propriété offre une vue imprenable sur les toits en tuiles rouges de Dubrovnik, capturant la beauté intemporelle du paysage urbain médiéval et des remparts historiques. L'atmosphère est vraiment unique, offrant une expérience de vie authentique dans la vieille ville, rarement trouvée sur le marché.

Cette propriété exceptionnelle est parfaite comme :

une résidence privée de luxe dans la vieille ville de Dubrovnik
une maison de vacances haut de gamme en Croatie
ou une propriété d'investissement premium avec un fort potentiel locatif dans l'une des destinations les plus recherchées d'Europe.

Posséder une maison comme celle-ci signifie profiter de moments inoubliables à Dubrovnik, une ville réputée pour son histoire, sa romance et son style de vie exclusif — un cadre idéal pour les lunes de miel, les séjours de luxe et la vie méditerranéenne intemporelle.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Stockage, Maison en pierre, Moderne

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Im Moment bietet das Hotel sechs komplett eingerichtete Apartments.
Jede mit Küche, Terrasse, Meerblick .
Offizielle Kategorie - 3 Sterne.
Ein wunderschöner Kieselstrand - 500 m entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine

Villa is situated in the second row from the sea. It is actually an old summer house, built in stone and adapted into proper villa in 2000 when complete renovation was undertaken.

Tha land plot is 850 m2 and is surrounded by just few luxury vacation homes.

Villa of cca. 450 sq.m. consists of:

- BASEMENT with 2 rooms - water well, guest apartment of 50 m2 and a tavern for receptions.

- FIRST FLOOR - 2 rooms, living room + bedroom+ bathroom.

- ATTIC is bare walls, installations only, suitable for couple of bedrooms or playroom or study with library or fitness area.

Every floor has has bruto surface app.150 m2.

Object dimensions are 10x15 meters.

Villa is built in an ambient stone style. The whole object is in excellent condition and is being sold fully furnished and equipped.

Distance to the sea is 15 meters with a path leading from villa to the sea side( that is registred in cadastre). Between villa and the sea there is a non-buildable olive tree garden (not owned by villa's owner,  Maritime Zone).

Parking with 2 parking spaces is next to the house.

Connection to the internal water supply network with a hydrophore and electricity supply from the solar. 

There is also an outdoor water well with app. 30 m3 water capacity.

The outer stone walls are 0,5 m - 0,9 m thick which turns this villa into a fortress. Villa is surrounded with 2 meters high wall that offers security and privacy.

This is an ideal place for relaxation with beautiful view of the sea, bay, Kabal penninsula and Brač island. The road leading to the villa is a 3 km long, macadam road.

Swimming pool is feasible.

Ownership is clear .

Highly recommended!

2021

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Gym, Garden

Вилла расположена во втором ряду от моря. На самом деле это старый летний дом, построенный из камня и приспособленный в настоящую виллу в 2000 году, когда была проведена полная реконструкция.

Земельный участок площадью 850 м2 окружен всего несколькими роскошными домами для отдыха.

Вилла ок. 450 кв.м. состоит из:

- ПОДВАЛ на 2 комнаты - колодец, гостевая квартира 50 м2 и таверна для приемов.

- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 2 комнаты, гостиная + спальня + санузел.

- ЧЕРДАК - это голые стены, только инсталляции, подходит для пары спален или игровой комнаты или кабинета с библиотекой или фитнес-зоной.

Площадь каждого этажа составляет около 150 м2.

Размеры объекта 10х15 метров.

Вилла построена в каменном стиле. Весь объект находится в отличном состоянии и продается полностью меблированным и оборудованным.

Расстояние до моря 15 метров с тропинкой, ведущей от виллы к морю (что зарегистрировано в кадастре). Между виллой и морем находится ненастроенный сад с оливковыми деревьями (не принадлежит владельцу виллы, Морская зона).

Парковка на 2 парковочных места рядом с домом.

Подключение к внутренней водопроводной сети с гидрофором и электроснабжением от солнечной энергии.

Есть также открытый колодец с приложением. Объем воды 30 м3.

Наружные каменные стены толщиной от 0,5 м до 0,9 м превращают виллу в крепость. Вилла окружена стеной высотой 2 метра, обеспечивающей безопасность и конфиденциальность.

Это идеальное место для отдыха с прекрасным видом на море, залив, полуостров Кабал и остров Брач. Дорога, ведущая к вилле, представляет собой щебеночную дорогу длиной 3 км.

Плавательный бассейн возможен.

Собственность ясна.

Настоятельно рекомендуется!

2021 г.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Сад

Villa befindet sich in zweiter Reihe vom Meer. Es ist eigentlich ein altes Sommerhaus, das aus Stein gebaut und im Jahr 2000 nach einer kompletten Renovierung zu einer richtigen Villa umgebaut wurde.

Das Grundstück ist 850 m2 groß und von wenigen Luxus-Ferienhäusern umgeben.

Villa von cca. 450 qm besteht aus:

- UNTERGESCHOSS mit 2 Zimmern - Brunnen, Gästeappartement von 50 m2 und eine Taverne für Empfänge.

- ERSTER STOCK - 2 Zimmer, Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer.

- ATTIC ist bloße Wände, nur Installationen, geeignet für ein paar Schlafzimmer oder ein Spielzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Bibliothek oder Fitnessbereich.

Jede Etage hat eine Bruto-Oberfläche von ca.150 m2.

Objektabmessungen sind 10x15 Meter.

Villa ist in einem Umgebungssteinstil gebaut. Das gesamte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Entfernung zum Meer beträgt 15 Meter mit einem Weg, der von der Villa zum Meer führt (das im Kataster eingetragen ist). Zwischen der Villa und dem Meer befindet sich ein nicht bebaubarer Olivenbaumgarten (nicht im Besitz des Eigentümers der Villa, Maritime Zone).

Parkplatz mit 2 Stellplätzen ist neben dem Haus.

Anschluss an das interne Wasserversorgungsnetz mit Hydrophor und Stromversorgung aus der Solaranlage.

Es gibt auch einen Außenwasserbrunnen mit App. 30 m3 Wasserkapazität.

Die äußeren Steinmauern sind 0,5 m - 0,9 m dick, was diese Villa in eine Festung verwandelt. Die Villa ist von einer 2 Meter hohen Mauer umgeben, die Sicherheit und Privatsphäre bietet.

Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht, die Halbinsel Kabal und die Insel Brač. Die Straße, die zur Villa führt, ist eine 3 km lange Schotterstraße.

Schwimmbad ist machbar.

Die Eigentumsverhältnisse sind klar.

Sehr empfehlenswert!

2021

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Fitnessraum, Garten

Villa est située dans la deuxième rangée de la mer. Il s'agit en fait d'une ancienne maison d'été, construite en pierre et transformée en véritable villa en 2000 lors d'une rénovation complète.

Le terrain est de 850 m2 et est entouré de quelques maisons de vacances de luxe.

Villa de cca. 450 m² consiste en:

- SOUS-SOL avec 2 pièces - puits d'eau, appartement d'amis de 50 m2 et une taverne pour les réceptions.

- PREMIER ETAGE - 2 pièces, séjour + chambre + salle de bain.

- Le GRENIER est composé de murs nus, d'installations uniquement, adapté à deux chambres ou à une salle de jeux ou à un bureau avec bibliothèque ou espace de remise en forme.

Chaque étage a une surface brute d'environ 150 m2.

Les dimensions de l'objet sont de 10x15 mètres.

La villa est construite dans un style de pierre ambiante. L'ensemble est en excellent état et est vendu entièrement meublé et équipé.

La distance à la mer est de 15 mètres avec un chemin menant de la villa au bord de la mer (enregistré au cadastre). Entre la villa et la mer, il y a un jardin d'oliviers non constructible (n'appartenant pas au propriétaire de la villa, Zone Maritime).

Un parking avec 2 places de stationnement se trouve à côté de la maison.

Raccordement au réseau interne d'adduction d'eau avec un hydrophore et alimentation électrique par le solaire.

Il y a aussi un puits d'eau extérieur avec application. Capacité d'eau de 30 m3.

Les murs extérieurs en pierre ont une épaisseur de 0,5 m à 0,9 m, ce qui transforme cette villa en forteresse. La villa est entourée d'un mur de 2 mètres de haut qui offre sécurité et intimité.

C'est un endroit idéal pour se détendre avec une belle vue sur la mer, la baie, la péninsule de Kabal et l'île de Brač. La route menant à la villa est une route macadam longue de 3 km.

La piscine est faisable.

La propriété est claire.

Hautement recommandé!

2021

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Salle de sport, Jardin

Exclusive Seafront Luxury: Prestigious 9-Bedroom Villa on Čiovo, Trogir!

Experience the pinnacle of Mediterranean living with this rare first-row-to-the-sea estate located on the sun-drenched island of Čiovo, Trogir. Boasting an expansive 550 m² of living space and situated just 10 meters from the crystal-clear Adriatic, this villa represents a premier investment opportunity or a magnificent family retreat in one of Croatia’s most sought-after coastal destinations.

Property Highlights

• Prime Beachfront Location: Situated a mere 20 meters from the water, offering immediate access to the sea and breathtaking, unobstructed views.

• Expansive Living Space: 550 m² of meticulously designed interior spread across three elegant floors, providing ample room for privacy and large-scale entertaining.

• Substantial Land Plot: A generous 1,053 m² plot offers extensive outdoor potential, from Mediterranean gardens to secluded lounging areas.

• Architectural Versatility: With 9 spacious bedrooms and 7 bathrooms, the layout is perfectly suited for luxury boutique rental purposes or a grand multi-generational residence.
  
  

Detailed Specifications:

Living Area: 550 m²
Land Area: 11501,053 m²
Levels: 3 Floors
Distance to Sea: 10 m (Frontline)
Bedrooms: 9
Bathrooms: 7
Garage
Swimming pool
Parking lot
BBQ zone

Why Choose Čiovo, Trogir?

Connected to the UNESCO-protected town of Trogir by two bridges, Čiovo offers the perfect balance of island tranquility and urban accessibility. This villa’s proximity to Split International Airport and the historic center of Trogir ensures high rental demand and long-term capital appreciation.

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Emily Dickinson could have written about this location:

In the peaceful west
Many the sails at rest -
The anchors fast -
Thither I pilot thee -
Land Ho! Eternity!
Ashore at last!

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Urbanized

Эксклюзивная роскошь на берегу моря: Престижная вилла с 9 спальнями на Чиово, Трогир!

Ощутите вершину средиземноморской жизни с этой редкой виллой в первом ряду к морю, расположенной на залитом солнцем острове Чиово, Трогир. С площадью 550 м² и всего в 10 метрах от кристально чистого Адриатики, эта вилла представляет собой первоклассную инвестиционную возможность или великолепное семейное убежище в одном из самых популярных прибрежных направлений Хорватии.

Основные характеристики недвижимости

• Премиум расположение на берегу: Всего в 20 метрах от воды, предлагающее мгновенный доступ к морю и захватывающие, ничем не закрытые виды.

• Просторная жилая площадь: 550 m2 тщательно спроектированного интерьера, распределенного по трем элегантным этажам, обеспечивающим достаточное пространство для уединения и масштабных мероприятий.

• Значительный земельный участок: Щедрый 1150 m2 участок предлагает обширные возможности для отдыха на свежем воздухе, от средиземноморских садов до уединенных зон для отдыха.

• Архитектурная универсальность: С 9 просторными спальнями и 7 ванными комнатами, планировка идеально подходит для целей роскошной аренды или грандиозного многопоколенного проживания.
  
  

Подробные характеристики:

Жилая площадь: 550 m2
Площадь участка: 1150 m2
Этажи: 3 этажа
Расстояние до моря: 10 м (первый ряд)
Спальни: 9
Ванные комнаты: 7
Гараж
Бассейн
Парковка
Зона для барбекю

Почему стоит выбрать Чиово, Трогир?

Соединенный с охраняемым ЮНЕСКО городом Трогир двумя мостами, Чиово предлагает идеальный баланс между островным спокойствием и городской доступностью. Близость этой виллы к Международному аэропорту Сплит и историческому центру Трогира обеспечивает высокий спрос на аренду и долгосрочный рост капитала.

 

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Exklusive Luxusvilla am Meer: Prestigeträchtige 9-Schlafzimmer-Villa auf Čiovo, Trogir!

Erleben Sie den Höhepunkt des mediterranen Lebens mit diesem seltenen Erstklassigen Anwesen in erster Reihe zum Meer, das sich auf der sonnenverwöhnten Insel Čiovo, Trogir befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 550 m² und nur 10 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, stellt diese Villa eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder einen prächtigen Familienrückzugsort in einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens dar.

Immobilien-Highlights

• Erstklassige Lage am Strand: Nur 20 Meter vom Wasser entfernt, mit unmittelbarem Zugang zum Meer und atemberaubenden, ungehinderten Ausblicken.

• Großzügiger Wohnraum: 550 m2 sorgfältig gestalteter Innenraum verteilt auf drei elegante Etagen, die ausreichend Platz für Privatsphäre und große Unterhaltung bieten.

• Großzügiges Grundstück: Ein großzügiges 1150 m2 Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten im Freien, von mediterranen Gärten bis hin zu abgeschiedenen Liegeflächen.

• Architektonische Vielseitigkeit: Mit 9 geräumigen Schlafzimmern und 7 Badezimmern ist der Grundriss perfekt für luxuriöse Boutique-Vermietungen oder ein grandioses Mehrgenerationenhaus geeignet.
  
  

Detaillierte Spezifikationen:

Wohnfläche: 550 m2
Grundstücksfläche: 1150 m2
Etagen: 3 Etagen
Entfernung zum Meer: 10 m (Frontlinie)
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 7
Garage
Schwimmbad
Parkplatz
Grillzone

Warum Čiovo, Trogir wählen?

Verbunden mit der UNESCO-geschützten Stadt Trogir durch zwei Brücken, bietet Čiovo die perfekte Balance zwischen Inselruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe dieser Villa zum Flughafen Split und zum historischen Zentrum von Trogir sichert hohe Mietnachfrage und langfristige Kapitalwertsteigerung.

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Urbanisiert

Luxe exclusif en bord de mer : prestigieuse villa de 9 chambres sur Čiovo, Trogir !

Découvrez le summum de la vie méditerranéenne avec ce rare bien en première ligne de mer situé sur l'île ensoleillée de Čiovo, Trogir. Avec une superficie habitable spacieuse de 550 m² et située à seulement 10 mètres de l'Adriatique cristalline, cette villa représente une opportunité d'investissement de premier plan ou un magnifique refuge familial dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie.

Points forts de la propriété

• Emplacement de premier choix en bord de mer : Située à seulement 20 mètres de l'eau, offrant un accès immédiat à la mer et des vues imprenables et dégagées.

• Espace de vie spacieux : 550 m2 d'intérieur méticuleusement conçu réparti sur trois étages élégants, offrant amplement d'espace pour l'intimité et les réceptions à grande échelle.

• Terrain substantiel : Un généreux 1150 m2 de terrain offre un potentiel extérieur étendu, allant des jardins méditerranéens aux espaces de détente isolés.

• Polyvalence architecturale : Avec 9 chambres spacieuses et 7 salles de bains, le plan est parfaitement adapté pour des locations de luxe ou une grande résidence multigénérationnelle.
  
  

Spécifications détaillées :

Superficie habitable : 550 m2
Superficie du terrain : 1150 m2
Niveaux : 3 étages
Distance à la mer : 10 m (première ligne)
Chambres : 9
Salles de bains : 7
Garage
Piscine
Parking
Zone de barbecue

Pourquoi choisir Čiovo, Trogir ?

Connecté à la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, par deux ponts, Čiovo offre le parfait équilibre entre tranquillité insulaire et accessibilité urbaine. La proximité de cette villa avec l'aéroport international de Split et le centre historique de Trogir garantit une forte demande locative et une appréciation du capital à long terme.

 

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Urbanisé

Hotel building is recently renovated and is currently offering 14  huge rooms with bathrooms, reception working 24 hours, cafe-bar and restaurant with open summer terrace. There is a choice of single, double, triple and family rooms and lux suits. 

All rooms are equipped with AC, wifi. Parking is 20 meters away from hotel.

It is about 200 meters from ramparts of Diokletian Palace and about 500-600 meters from Riva of Split.
Beautiful beaches are 15 mins walking from this hotel and one can construct a swimming pool in its garden.
Very high estimates of hotel on booking.com and other Internet booking resources.

Hotel has 2 mln bank credit which can be transferred to the buyer of this hotel in Croatia.

So, bank financing issue is already solved!

 There is a great investment potential -
There is an old house next to hotel building for renovation, with capacity of 7-8 more rooms.
Price is 550 000€ - would be needed extra 300 000€ for renovation.

 Why to buy in Split? Why to invest in Split? Why to purchase real estate in the area of Split?
- second large city in Croatia, the largest one in Dalmatia
- vicinity of international airport of Split (Kastela), second large airport of Croatia
- seaside growing city with lots of tourist attractions including Diokletian Palace, Riva, Cathedral of St.Domnius
- lots of festivals held in Split, sport events (stadium Poljud, Croatian National Theatre)
- excellent ferry connections to the islands (Brac, Hvar, Solta, Korcula) and Italy
- developing infrastructure (IKEA, KONZUM, other large  shopping malls opened)
- high potential for tourism all the year round (365 days a year)
- real estate prices are rising every year
- lots of vacant areas for real estate development around Split

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Garden

Здание отеля было недавно отремонтировано и в настоящее время предлагает 14 огромных номеров с ванными комнатами, круглосуточную рецепцию, кафе-бар и ресторан с открытой летней террасой. На выбор предлагаются одноместные, двухместные, трехместные и семейные номера, а также люксы.

Все номера оборудованы кондиционером, Wi-Fi. Парковка находится в 20 метрах от отеля.

Это примерно в 200 метрах от валов дворца Диоклетиана и примерно в 500-600 метрах от Ривы Сплита.
Прекрасные пляжи находятся в 15 минутах ходьбы от отеля, а в саду можно построить бассейн.
Очень высокие оценки отеля на booking.com и других ресурсах интернет-бронирования.

Отель имеет банковский кредит в размере 2 млн., который может быть переведен покупателю этого отеля в Хорватии.

Итак, вопрос банковского финансирования уже решен!

Есть большой инвестиционный потенциал -
Рядом со зданием гостиницы находится старый дом под ремонт, в нем еще 7-8 номеров.
Цена 550 000€ - потребуются дополнительные 300 000€ на ремонт.

Почему покупать в Сплите? Зачем инвестировать в Сплит? Зачем покупать недвижимость в районе Сплита?
- второй по величине город в Хорватии, крупнейший в Далмации.
- близость международного аэропорта Сплита (Каштела), второго по величине аэропорта Хорватии
- приморский растущий город с множеством туристических достопримечательностей, включая дворец Диоклетиана, Риву, собор Святого Домния
- множество фестивалей в Сплите, спортивные мероприятия (стадион Полюд, Хорватский национальный театр)
- отличное паромное сообщение с островами (Брач, Хвар, Шолта, Корчула) и Италией
- развивающаяся инфраструктура (открыты IKEA, KONZUM, другие крупные торговые центры)
- высокий потенциал для туризма круглый год (365 дней в году)
- цены на недвижимость растут с каждым годом
- много свободных площадей под застройку вокруг Сплита

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Das Hotelgebäude wurde kürzlich renoviert und bietet derzeit 14 große Zimmer mit Badezimmern, eine 24-Stunden-Rezeption, eine Café-Bar und ein Restaurant mit offener Sommerterrasse. Es gibt eine Auswahl an Einzel-, Doppel-, Dreibett- und Familienzimmern sowie Luxussuiten.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN ausgestattet. Das Parken ist 20 Meter vom Hotel entfernt.

Es ist etwa 200 Meter von den Stadtmauern des Diokletian-Palastes und etwa 500-600 Meter von Riva von Split entfernt.
Schöne Strände sind 15 Minuten zu Fuß von diesem Hotel entfernt und man kann einen Swimmingpool in seinem Garten bauen.
Sehr hohe Hotelbewertungen auf booking.com und anderen Internetbuchungsquellen.

Das Hotel hat 2 Mio. Bankkredit, der auf den Käufer dieses Hotels in Kroatien übertragen werden kann.

Das Problem der Bankfinanzierung ist also bereits gelöst!

Es gibt ein großes Investitionspotential -
Neben dem Hotelgebäude befindet sich ein altes Haus zur Renovierung mit einer Kapazität von 7-8 weiteren Zimmern.
Der Preis beträgt 550 000 € - für die Renovierung wären zusätzliche 300 000 € erforderlich.

Warum in Split kaufen? Warum in Split investieren? Warum eine Immobilie in der Gegend von Split kaufen?
- zweitgrößte Stadt in Kroatien, die größte in Dalmatien
- Nähe des internationalen Flughafens von Split (Kastela), zweitgrößter Flughafen Kroatiens
- wachsende Stadt am Meer mit vielen Touristenattraktionen, darunter der Diokletianpalast, Riva, die Kathedrale von St. Domnius
- viele Festivals in Split, Sportveranstaltungen (Stadion Poljud, Kroatisches Nationaltheater)
- ausgezeichnete Fährverbindungen zu den Inseln (Brac, Hvar, Solta, Korcula) und Italien
- Ausbau der Infrastruktur (IKEA, KONZUM, Eröffnung weiterer großer Einkaufszentren)
- hohes touristisches Potenzial das ganze Jahr über (365 Tage im Jahr)
- Immobilienpreise steigen jedes Jahr
- viele freie Flächen für die Immobilienentwicklung rund um Split

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten

Le bâtiment de l'hôtel a été récemment rénové et propose actuellement 14 chambres immenses avec salles de bains, une réception ouverte 24h/24, un café-bar et un restaurant avec une terrasse d'été ouverte. Il y a un choix de chambres simples, doubles, triples et familiales et de suites luxueuses.

Toutes les chambres sont équipées de climatisation, wifi. Le parking est à 20 mètres de l'hôtel.

Il se trouve à environ 200 mètres des remparts du palais de Dioclétien et à environ 500-600 mètres de Riva de Split.
De belles plages sont à 15 minutes à pied de cet hôtel et on peut construire une piscine dans son jardin.
Estimations très élevées de l'hôtel sur booking.com et d'autres ressources de réservation sur Internet.

L'hôtel dispose d'un crédit bancaire de 2 millions qui peut être transféré à l'acheteur de cet hôtel en Croatie.

Ainsi, le problème de financement bancaire est déjà résolu !

Il y a un grand potentiel d'investissement -
Il y a une vieille maison à côté du bâtiment de l'hôtel à rénover, avec une capacité de 7 à 8 chambres supplémentaires.
Le prix est de 550 000€ - il faudrait 300 000€ supplémentaires pour la rénovation.

Pourquoi acheter à Split ? Pourquoi investir à Split ? Pourquoi acheter un bien immobilier dans la région de Split?
- deuxième grande ville de Croatie, la plus grande de Dalmatie
- proximité de l'aéroport international de Split (Kastela), deuxième grand aéroport de Croatie
- ville balnéaire en plein essor avec de nombreuses attractions touristiques, dont le palais de Dioclétien, Riva, la cathédrale Saint-Domnius
- de nombreux festivals organisés à Split, événements sportifs (stade Poljud, Théâtre national croate)
- d'excellentes liaisons par ferry vers les îles (Brac, Hvar, Solta, Korcula) et l'Italie
- développement des infrastructures (IKEA, KONZUM, ouverture d'autres grands centres commerciaux)
- fort potentiel touristique toute l'année (365 jours par an)
- les prix de l'immobilier augmentent chaque année
- beaucoup de zones vacantes pour le développement immobilier autour de Split

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Jardin

The villa is situated on a plot of 780 m2. It is possible to purchase adjacent land from 300 m2 to 1600 m2.
There is a garage and parking.
Swimming pool, children's playground.

The villa has several levels:

First level: approx. 140 m2 - fitness room, sauna, 4 m2 jacuzzi for 7 people, indoor swimming pool depth of  45 m2 + wine cellar of 40 m2.

Second level: approx. 150 m2 - a fireplace room, dining room, kitchen, bathroom, terrace 30 m2 + garage 36 m2.

Third level: four bedrooms, two bathrooms, terrace.

The total area of ​​all premises of approx. 450 m2.

Floor heating, air conditioning, and other engineering systems.

The villa is fully furnished, equipped and rented out.
Weekly rental fee is 4200 euros.
In case of renting for 18-20 weeks per year the villa can earn 84,000 euros.

Updated on 02/21/2017

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Современный

Luxusvilla mit Pool in den Hügeln oberhalb von Split 3 km. vom Meer entfernt!

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 780 m2. Es ist möglich, angrenzenden Flächen von 300 m2 bis 1600 m2 zu erwerben.
Es gibt eine Garage und einen Parkplatz.
Schwimmbad, Kinderspielplatz.

Die Villa verfügt über mehrere Ebenen:
Erste Ebene: ca. 140 m2 - Fitnessraum, Sauna, 4 m2 Jacuzzi für 7 Personen, Hallenbad Tiefe von 45 m2 + Weinkeller von 40 m2.
Zweite Ebene: ca. 150 m2 - ein Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse 30 m2 + Garage 36 m2.
Dritte Ebene: vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse.
Die Gesamtfläche aller Räumlichkeiten von rd. 450 m2.
Fussbodenheizung, Klimaanlage und andere technische Systeme.
Die Villa ist komplett möbliert, ausgestattet und vermietet.

Wöchentliche Miete beträgt 4200 €.
Wenn Villa ist während 18-20 Wochen vermieten, Villa könnt 84.000 € pro Jahr verdienen.

Aktualisiert am 2017.02.21

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern

La villa est située sur un terrain de 780 m2. Il est possible d'acquérir des terrains attenants de 300 m2 à 1600 m2.
Il y a un garage et un parking.
Piscine, aire de jeux pour enfants.

La villa a plusieurs niveaux :

Premier niveau : env. 140 m2 - salle de fitness, sauna, jacuzzi de 4 m2 pour 7 personnes, piscine intérieure profondeur de 45 m2 + cave à vin de 40 m2.

Deuxième niveau : env. 150 m2 - un salon cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, terrasse 30 m2 + garage 36 m2.

Troisième niveau : quatre chambres, deux salles de bains, terrasse.

La superficie totale de tous les locaux d'env. 450 m2.

Chauffage au sol, climatisation et autres systèmes d'ingénierie.

La villa est entièrement meublée, équipée et louée.
Les frais de location hebdomadaires sont de 4200 euros.
En cas de location de 18 à 20 semaines par an, la villa peut rapporter 84 000 euros.

Mis à jour le 21/02/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne

- restaurant with perfect kitchen
- conference hall for 60-70 places
- large wellness and spa-centre of 60 m2
- parking lot for 36 cars

There are 31 accomodation unit over 3 levels. Total surface of the building is 1529 m2.
The apartments are of the following categories:
- 9 apartments with sea view of 23 m2
- 6 apartments with sea view of 30-35 m2
- 3 apartments with sea view of 50 m2
- 1 minor sea view apartments

On the opposite side of the building there are 12 accomodation units:
- 8 apartments with no sea view of 30-35 m2
- 2 apartments without sea view of 45 m2
- 2 apartments for personnel 15-20 m2

Worth visiting! 

All the apartments are equipped by air-conditioners. They are equipped kitchen.

Within 30 meters from the hotel there is a large sport centre which is rented by the hotel.

Ideal location for potential carehome, retirement home, sports training base.

NOTE: there is a new project for this property extention (61 rooms). 

Hotel was rented since 2022 and sale was suspended till the end of rental Agreement.

  

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Spa

- ресторан с прекрасной кухней
- конференц-зал на 60-70 мест
- большой оздоровительный и спа-центр площадью 60 м2
- парковка на 36 машиномест

Имеется 31 номер на 3 уровнях. Общая площадь здания составляет 1529 м2.
Квартиры относятся к следующим категориям:
- 9 квартир с видом на море площадью 23 м2
- 6 квартир с видом на море площадью 30-35 м²
- 3 квартиры с видом на море площадью 50 м2
- 1 небольшая квартира с видом на море

На противоположной стороне здания расположены 12 жилых единиц:
- 8 квартир без вида на море площадью 30-35 м²
- 2 квартиры без вида на море площадью 45 м2
- 2 квартиры для персонала 15-20 м2

Стоит посетить!

Все квартиры оборудованы кондиционерами. Они оборудованы кухней.

В 30 метрах от отеля находится большой спортивный центр, который арендуется отелем.

Идеальное место для потенциального дома престарелых, дома престарелых, базы спортивных тренировок.

ПРИМЕЧАНИЕ: для этой пристройки (61 номер) существует новый проект.

Отель сдавался в аренду с 2022 года и продажа была приостановлена до окончания договора аренды.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа

- Restaurant mit perfekter Küche
- Konferenzsaal für 60-70 Plätze
- großes Wellness- und Spa-Center von 60 m2
- Parkplatz für 36 Autos

Es gibt 31 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1529 m2.
Die Wohnungen gehören zu den folgenden Kategorien:
- 9 Wohnungen mit Meerblick von 23 m2
- 6 Wohnungen mit Meerblick von 30-35 m2
- 3 Wohnungen mit Meerblick von 50 m2
- 1 kleineres Apartment mit Meerblick

Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes befinden sich 12 Wohneinheiten:
- 8 Wohnungen ohne Meerblick von 30-35 m2
- 2 Wohnungen ohne Meerblick von 45 m2
- 2 Wohnungen für Personal 15-20 m2

Einen Besuch wert!

Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Sie verfügen über eine ausgestattete Küche.

Im Umkreis von 30 Metern vom Hotel befindet sich ein großes Sportzentrum, das vom Hotel gemietet wird.

Idealer Standort für ein potenzielles Pflegeheim, Altersheim oder Sporttrainingszentrum.

HINWEIS: Für diese Grundstückserweiterung (61 Zimmer) gibt es ein neues Projekt.

Das Hotel ist seit 2022 vermietet und der Verkauf wurde bis zum Ende des Mietvertrags ausgesetzt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Spa

- restaurant avec une cuisine parfaite
- salle de conférence pour 60-70 places
- grand centre de bien-être et spa de 60 m2
- parking pour 36 voitures

Il y a 31 logements répartis sur 3 niveaux. La surface totale du bâtiment est de 1529 m2.
Les appartements sont des catégories suivantes :
- 9 appartements avec vue mer de 23 m2
- 6 appartements avec vue mer de 30-35 m2
- 3 appartements avec vue mer de 50 m2
- 1 appartement avec vue mineure sur la mer

De l'autre côté du bâtiment se trouvent 12 logements :
- 8 appartements sans vue mer de 30-35 m2
- 2 appartements sans vue mer de 45 m2
- 2 appartements pour le personnel 15-20 m2

Qui vaut la peine d'être visité!

Tous les appartements sont équipés de climatiseurs. Ils sont équipés de cuisine.

À moins de 30 mètres de l'hôtel se trouve un grand centre sportif loué par l'hôtel.

Emplacement idéal pour potentiel maison de retraite, maison de retraite, base d'entraînement sportif.

ATTENTION : il y a un nouveau projet pour cette extension de propriété (61 pièces).

L'hôtel est loué depuis 2022 et la vente a été suspendue jusqu'à la fin du contrat de location.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Spa

3 star hotel of 25 rooms with a large swimming pool, located on the first row to the sea but on an elevated position slight above the sea.

All rooms are with bathrooms, sea view. 

Hotel has total surface of 2400 m2 wuth a hall, reception, restaurant for 100 tables with outdoor terrace, bar by the pool, famous vine cellar, spa-centre.
Perfect condition. Very isolated private location.
A popular place for celebration of weddings, conduct of presentations and other ceremonies.

Much free land around.

This is not just a hotel, that is a piece of lifestyle.

 Important note: vineyards of 12000 sq.m. around (Postup) are inclided in price.

 

 

Key to success of property market on Korcula is a Peljesac bridge. 300 mln euro had been already allocated for bridge construction. The bridge has to be 2,4 mln long to connect the end of Peljesac peninsula to Ploce area on the mainland. First works were started in the end of July 2018. Main contractor is China Road and Bridge corporation which won the tender due to lower prices and more attractive time-frame of construction. There is no secret that Chinese specialists have gained great experience recently in national road and rail development. And now this experience will be shared with Croatia.

Peljesac is a wonderful area well-known by it’s wineries and wind-surfing opportunities at Kuciste and Loviste. This peninsula is about 80 km long from Ston to Loviste and it takes not less than 2,5 hours to get to the nearest airport of Dubrovnik. Orebic town on Peljesac is a ferry-port for Korcula connections, so that this area of Korcula island and Peljesac are closely tied together both economically and historically. For a long period of time due to remoteness and isolation of this region, very few real estate buyers were interested in Peljesac. However, bridge construction will boost the interest of investors and developers towards this area of Croatia. Now it is known for very moderate property prices for Croatia and it is right time to invest in Peljesac now before the completion of the bridge.

Brigdes in Croatia become the starting point for regional development, infrastructure upgrade. They are bridges to the future and to success.

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Spa, Modern

3-звездочный отель на 25 номеров с большим бассейном, расположенный в первой линии от моря, но на небольшой возвышенности над морем.

Все номера с ванными комнатами, вид на море.

Отель имеет общую площадь 2400 м2, включая холл, рецепцию, ресторан на 100 столиков с открытой террасой, бар у бассейна, знаменитый винный погреб, спа-центр.
Идеальное состояние. Очень изолированное частное место.
Популярное место для празднования свадеб, проведения презентаций и других церемоний.

Вокруг много свободной земли.

Это не просто отель, это часть образа жизни.

Важное примечание: виноградники площадью 12000 кв.м. вокруг (Поступ) включены в цену.

Ключом к успеху рынка недвижимости на Корчуле является мост Пелешац. На строительство моста уже выделено 300 млн евро. Мост должен иметь длину 2,4 миллиона, чтобы соединить конец полуострова Пелешац с районом Плоче на материке. Первые работы были начаты в конце июля 2018 года. Генеральным подрядчиком является China Road and Bridge Corporation, которая выиграла тендер благодаря более низкой цене и более привлекательным срокам строительства. Не секрет, что в последнее время китайские специалисты накопили большой опыт в развитии отечественных автомобильных и железных дорог. И теперь этот опыт будет передан Хорватии.

Пелешац – прекрасный район, известный своими винодельнями и возможностями для виндсерфинга в Кучисте и Ловиште. Длина этого полуострова от Стона до Ловиште составляет около 80 км, а до ближайшего аэропорта Дубровника можно добраться не менее чем за 2,5 часа. Город Оребич на Пелешаце является паромным портом для сообщения с Корчулой, так что этот район острова Корчула и Пелешац тесно связаны друг с другом как экономически, так и исторически. Долгое время из-за удаленности и изолированности этого региона Пелешац интересовал очень немногих покупателей недвижимости. Однако строительство моста повысит интерес инвесторов и застройщиков к этому району Хорватии. Сейчас он известен очень умеренными ценами на недвижимость в Хорватии, и сейчас самое время инвестировать в Пелешац до завершения строительства моста.

Мосты в Хорватии становятся отправной точкой для регионального развития, модернизации инфраструктуры. Это мосты в будущее и к успеху.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Современный

3-Sterne-Hotel mit 25 Zimmern und großem Swimmingpool, in der ersten Reihe zum Meer, aber leicht über dem Meer erhöht.

Alle Zimmer sind mit Badezimmer, Meerblick.

Das Hotel hat eine Gesamtfläche von 2400 m2 mit Halle, Rezeption, Restaurant für 100 Tische mit Außenterrasse, Bar am Pool, berühmter Weinkeller, Spa-Center.
Perfekter Zustand. Sehr isolierte private Lage.
Ein beliebter Ort für Hochzeitsfeiern, Präsentationen und andere Zeremonien.

Viel freies Land herum.

Das ist nicht nur ein Hotel, das ist ein Stück Lifestyle.

Wichtiger Hinweis: Weinberge von 12000 qm. um (Postup) sind im Preis inbegriffen.

Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Mio. Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Der Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewann. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit große Erfahrungen mit der Entwicklung nationaler Straßen und Schienen gesammelt haben. Und jetzt wird diese Erfahrung mit Kroatien geteilt.

Peljesac ist eine wunderbare Gegend, die für ihre Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist etwa 80 km lang von Ston bis Loviste und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, so dass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region interessierten sich lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer für Peljesac. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens steigern. Jetzt ist es für sehr moderate Immobilienpreise für Kroatien bekannt und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren.

Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die regionale Entwicklung und den Ausbau der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Modern

Hôtel 3 étoiles de 25 chambres avec une grande piscine, situé au premier rang de la mer mais en position surélevée légèrement au-dessus de la mer.

Toutes les chambres sont avec salles de bain, vue mer.

L'hôtel a une surface totale de 2400 m2 avec un hall, une réception, un restaurant de 100 tables avec terrasse extérieure, un bar au bord de la piscine, une célèbre cave à vin, un centre de spa.
Condition parfaite. Emplacement privé très isolé.
Un lieu populaire pour la célébration de mariages, la tenue de présentations et d'autres cérémonies.

Beaucoup de terrain libre autour.

Ce n'est pas seulement un hôtel, c'est un style de vie.

Note importante : vignobles de 12000 m². environ (Postup) sont inclus dans le prix.

La clé du succès du marché immobilier de Korcula est un pont de Peljesac. 300 millions d'euros avaient déjà été alloués à la construction du pont. Le pont doit mesurer 2,4 millions de long pour relier l'extrémité de la péninsule de Peljesac à la région de Ploce sur le continent. Les premiers travaux ont débuté fin juillet 2018. L'entrepreneur principal est China Road and Bridge Corporation qui a remporté l'appel d'offres en raison de prix plus bas et d'un calendrier de construction plus attractif. Ce n'est un secret pour personne que les spécialistes chinois ont récemment acquis une grande expérience dans le développement des routes et des chemins de fer nationaux. Et maintenant cette expérience sera partagée avec la Croatie.

Peljesac est une région merveilleuse bien connue pour ses vignobles et ses possibilités de planche à voile à Kuciste et Loviste. Cette péninsule est longue d'environ 80 km de Ston à Loviste et il ne faut pas moins de 2,5 heures pour se rendre à l'aéroport le plus proche de Dubrovnik. La ville d'Orebic sur Peljesac est un port de ferry pour les liaisons avec Korcula, de sorte que cette zone de l'île de Korcula et Peljesac sont étroitement liées économiquement et historiquement. Pendant longtemps en raison de l'éloignement et de l'isolement de cette région, très peu d'acheteurs immobiliers se sont intéressés à Peljesac. Cependant, la construction de ponts stimulera l'intérêt des investisseurs et des promoteurs envers cette région de la Croatie. Maintenant, il est connu pour ses prix immobiliers très modérés pour la Croatie et il est temps d'investir à Peljesac maintenant avant l'achèvement du pont.

Les ponts en Croatie deviennent le point de départ du développement régional et de la modernisation des infrastructures. Ce sont des ponts vers l'avenir et vers le succès.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Spa, Moderne

Attractive project of four similar premium-class villas with modern design and architecture!
Touch of fine luxury in every detail!

Each villa has surface of 350 m2 and land plot of 420 m2. Villas have identical internal planning. Just completed.

Ground floor: spacious furnished salon, equipped kitchen, guest wc, laundry, sauna, fitness-hall, boiler-room, two miscellaneous premises, garage for 2 cars.
First floor: salon, kitchen, spacious terrace, bathroom.
Second floor: four bedrooms with bathrooms and terrace.

Finishing and equipment:
- floor heating
- AC
- glass and window elements
- WIFI
- wooden parket
- fully furnished and equipped

It is possible to buy each villa separately and the whole set of villas for 4 mln euro.

Update of 06/07/2017

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Gym, Sauna, Floor heating, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Современный

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Modern

Projet attrayant de quatre villas similaires de première classe avec un design et une architecture modernes !
Touche de luxe raffiné dans chaque détail !

Chaque villa a une surface de 350 m2 et un terrain de 420 m2. Les villas ont une planification interne identique. Juste terminé.

Rez-de-chaussée : spacieux salon meublé, cuisine équipée, wc invités, buanderie, sauna, salle de fitness, chaufferie, deux locaux divers, garage pour 2 voitures.
Premier étage : salon, cuisine, terrasse spacieuse, salle de bain.
Deuxième étage : quatre chambres avec salles de bains et terrasse.

Finition et équipement :
- chauffage au sol
- CA
- éléments de verre et de fenêtre
- WIFI
- parquet en bois
- entièrement meublé et équipé

Il est possible d'acheter chaque villa séparément et l'ensemble des villas pour 4 millions d'euros.

Mise à jour du 06/07/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Moderne

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Gym, Sauna, Urbanized, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Урбанизированный, Современный

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Urbanisiert, Modern

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Salle de sport, Sauna, Urbanisé, Moderne

The area of ​​the villa is 205 m2
Land area is 1000 m2

Three levels of villa-

First level: two rooms, bathroom, toilet, office, laundry.
Second level: living room, dining room, kitchen, bathroom and terrace.
Third level: atelier of 40 m2, bathroom and terrace.

Additional details and features of a villa in Brac:
- swimming pool 25 m2
- a small pool house of 27 m2
- garage of 19 m2
- external store rooms
- summer cuisine
- external dining area
- grill
- internal and external stairs connect different levels of the building
- covered terraces

Recommended!

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool

Площадь виллы 205 м2
Площадь участка 1000 м2

Три уровня виллы-

Первый уровень: две комнаты, ванная, туалет, кабинет, прачечная.
Второй уровень: гостиная, столовая, кухня, ванная комната и терраса.
Третий уровень: ателье 40 м2, ванная комната и терраса.

Дополнительные детали и характеристики виллы на Браче:
- бассейн 25 м2
- небольшой домик у бассейна 27 м2
- гараж 19 м2
- внешние кладовые
- летняя кухня
- внешняя обеденная зона
- гриль
- внутренние и внешние лестницы соединяют разные уровни здания
- крытые террасы

Рекомендуемые!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн

Die Fläche der Villa beträgt 205 m2
Grundstücksfläche beträgt 1000 m2

Drei Ebenen der Villa-

Erste Ebene: zwei Zimmer, Bad, WC, Büro, Waschküche.
Zweite Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Dritte Ebene: Atelier von 40 m2, Badezimmer und Terrasse.

Weitere Details und Ausstattungsmerkmale einer Villa in Brac:
- Schwimmbad 25 m2
- ein kleines Poolhaus von 27 m2
- Garage von 19 m2
- externe Lagerräume
- Sommerküche
- externer Essbereich
- grillen
- Innen- und Außentreppen verbinden verschiedene Ebenen des Gebäudes
- überdachte Terrassen

Empfohlen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad

La superficie de la villa est de 205 m2
Superficie du terrain - 1000 m2

Trois niveaux de villa-

Premier niveau : deux chambres, salle de bains, wc, bureau, buanderie.
Deuxième niveau : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse.
Troisième niveau : atelier de 40 m2, salle de bain et terrasse.

Détails et caractéristiques supplémentaires d'une villa à Brac :
- piscine 25 m2
- un petit pool house de 27 m2
- garage de 19 m2
- salles de stockage extérieures
- cuisine d'été
- coin repas extérieur
- gril
- des escaliers intérieurs et extérieurs relient les différents niveaux du bâtiment
- terrasses couvertes

Mise à jour des données le 10/07/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine

Ground floor level: salon with chimney - 60 m2 with entrance to the terrace, open plan kitchen, quest wc.
First floor level: salon, dining area, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, terrace.
Second floor level: three bedrooms, three bathrooms, balconies and terraces.

Parking lot for 4-5 cars. Barbecue zone. Children playground. Table tennis. Piano-zone.
Villa is built in 2008 and has official categorization for renting purposes.
Great rental potential.

Update of 16/09/2017

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Spa

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа

Villa hat eine Gesamtfläche von 350 m2 mit drei Ebenen. Grundstück von 700 m2 mit Pool.

Erdgeschoss: Salon mit Kamin - 60 m2 mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Quest wc.
Erster Stock: Salon, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Balkone und Terrassen.

Parkplatz für 4-5 Autos. Grillzone. Kinderspielplatz. Tischtennis. Piano-Zone.
Die Villa wurde 2008 gebaut und hat eine offizielle Kategorisierung für Mietzwecke.
Großes Mietpotenzial.

Aktualisierung vom 16/09/2017

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa

Rez-de-chaussée : salon avec cheminée - 60 m2 avec accès à la terrasse, cuisine ouverte, wc indépendant.
Niveau premier étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasse.
Niveau deuxième étage : trois chambres, trois salles de bains, balcons et terrasses.

Parking pour 4-5 voitures. Espace barbecue. Aire de jeux pour enfants. Tennis de table. Piano-zone.
La villa est construite en 2008 et a une catégorisation officielle à des fins de location.
Grand potentiel locatif.

Mise à jour du 16/09/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Spa

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Gym, Sauna, Lift, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Сауна, Лифт, Современный

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Fitnessraum, Sauna, Aufzug, Modern

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Salle de sport, Sauna, Ascenseur, Moderne

Villa has total surface of 360 m2 and spacious land plot of 1000 m2 with parking zone for 3 cars.
Land plot benefits swimming pool, relax terrace overlooking the sea.

Villa is offering to potential owner of this piece of real estate in Croatia:

- 5 bedrooms
- 5 bathrooms
- terraces with amazing sea view
- fully equipped modern kitchen
- glamorous salon with the entry to the terrace
- garden parvillion

Villa's particular features and equipment:
- floor heating
- solar panels
- air-conditioning
- jacuzzi baths
- Internet

Level 1.
Entrance hall - 13,95 m2
Living room - 24 m2
Kitchen - 11 m2
Closet 1 - 25 m2
Bathroom - 6 m2
Terrace - 74 m2
Bedrooms 1 - 15 m2
Bedroom 2 - 14 m2
Fitness room - 20 m2
Utility room - 13 m2
Swimming pool storage room - 7 m2
Level one = 159,93 m2 + terrace 74 m2

Ground floor.
Entrance hall - 14 m2
Living room - 62,9 m2
Kitchen - 13,24 m2
Closet - 3,8 m2
Toilet - 5,0 m2
Terrace - 81,50 m2
Ground floor total  98, 80 m2 + terrace 81,50 m2

1st floor.
Hall - 24 m2
Bathroom1 - 10,46 m2
Bathroom 2 - 10,46m2
Balcony - 5 m2
Bedroom 1- 16 m2
Bedroom 2 - 13 m2
Bedroom 3 - 20 m2
First floor total 94,50 m2 + balconies 5 m2

Villa is fully furnished.
Officially categorized as a tourist object and is used for rental purposes.
Great rental potential!

Update of 27/11/2017

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Современный

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 360 m2 und ein großes Grundstück von 1000 m2 mit einer Parkzone für 3 Autos.
Grundstück profitiert Schwimmbad, Terrasse mit Blick auf das Meer entspannen.

Die Villa bietet potenziellen Eigentümern dieser Immobilie in Kroatien:

- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Terrassen mit herrlichem Meerblick
- voll ausgestattete moderne Küche
- glamouröser Salon mit Zugang zur Terrasse
- Gartenmöbel

Besonderheiten und Ausstattung der Villa:
- Fußbodenheizung
- Solarplatten
- Klimaanlage
- Whirlpools
- Internet

Level 1.
Eingangshalle - 13,95 m2
Wohnzimmer - 24 m2
Küche - 11 m2
Schrank 1 - 25 m2
Badezimmer - 6 m2
Terrasse - 74 m2
Schlafzimmer 1 - 15 m2
Schlafzimmer 2 - 14 m2
Fitnessraum - 20 m2
Abstellraum - 13 m2
Schwimmbadabstellraum - 7 m2
Stufe eins = 159,93 m2 + Terrasse 74 m2

Erdgeschoss.
Eingangshalle - 14 m2
Wohnzimmer - 62,9 m2
Küche - 13,24 m2
Schrank - 3,8 m2
Toilette - 5,0 m2
Terrasse - 81,50 m2
Erdgeschoss insgesamt 98, 80 m2 + Terrasse 81,50 m2

1. Stockwerk.
Halle - 24 m2
Badezimmer1 - 10,46 m2
Badezimmer 2 - 10,46m2
Balkon - 5 m2
Schlafzimmer 1- 16 m2
Schlafzimmer 2 - 13 m2
Schlafzimmer 3 - 20 m2
Erster Stock insgesamt 94,50 m2 + Balkone 5 m2

Villa ist voll möbliert.
Offiziell als touristisches Objekt eingestuft und wird zu Vermietungszwecken genutzt.
Großes Vermietungspotential!

Aktualisierung vom 27.11.2017

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Modern

La villa a une surface totale de 360 m2 et un grand terrain de 1000 m2 avec parking pour 3 voitures.
Terrain bénéficiant d'une piscine, d'une terrasse relax avec vue sur la mer.

Villa offre au propriétaire potentiel de ce bien immobilier en Croatie :

- 5 chambres
- 5 salles de bain
- terrasses avec vue imprenable sur la mer
- cuisine moderne entièrement équipée
- salon glamour avec l'entrée sur la terrasse
- pavillon de jardin

Particularités et équipements de la Villa :
- chauffage au sol
- panneaux solaires
- climatisation
- baignoires jacuzzi
- L'Internet

Niveau 1.
Hall d'entrée - 13,95 m2
Séjour - 24 m2
Cuisine - 11 m2
Placard 1 - 25 m2
Salle de bain - 6 m2
Terrasse - 74 m2
Chambres 1 - 15 m2
Chambre 2 - 14 m2
Salle de remise en forme - 20 m2
Buanderie - 13 m2
Débarras piscine - 7 m2
Premier niveau = 159,93 m2 + terrasse 74 m2

Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée - 14 m2
Séjour - 62,9 m2
Cuisine - 13,24 m2
Placard - 3,8 m2
Toilette - 5,0 m2
Terrasse - 81,50 m2
Rez-de-chaussée total 98, 80 m2 + terrasse 81,50 m2

1er étage.
Hall - 24 m2
Salle de bain1 - 10,46 m2
Salle de bain 2 - 10,46m2
Balcon - 5 m2
Chambre 1- 16 m2
Chambre 2 - 13 m2
Chambre 3 - 20 m2
Premier étage total 94,50 m2 + balcons 5 m2

La villa est entièrement meublée.
Officiellement classé comme objet touristique et utilisé à des fins de location.
Beau potentiel locatif !

Mise à jour du 27/11/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Moderne

The area of ​​the villa is 355 m2, they are distributed between three levels.

First level: fitness room, sauna, games room.
Second level: living-dining room-kitchen, bedroom with bathroom for guests, additional bathroom, laundry, terrace.
Third level: three bedrooms with bathrooms and terraces.

Distinctive features of the villa:
- pool
- Jacuzzi zone
- rostile
- summer cuisine
- decorated cascading garden
- terraces for sunbathing
- terrace by the pool

The villa is fully furnished and equipped as per the highest standard.
Exceptional design, quality furniture.

The villa is rented and has an excellent occupancy rate.

Everything is appealing at the villa making the visit and stay there irresistible dream.

The airport of Split is about 5 km away. The center of Split is 11 km away.

It is mistake to think that people do not change. They do. It is one of the properties which is changing your life, your idea of beauty, your vision of your place in the world.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Gym, Spa, Sauna

Площадь виллы составляет 355 м2, она распределена между тремя уровнями.

Первый уровень: фитнес-зал, сауна, игровая комната.
Второй уровень: гостиная-столовая-кухня, спальня с ванной для гостей, дополнительная ванная, прачечная, терраса.
Третий уровень: три спальни с ванными и террасами.

Отличительные особенности виллы:
- бассейн
- зона с джакузи
- ростиль
- летняя кухня
- оформленный каскадный сад
- террасы для загара
- терраса у бассейна

Вилла полностью меблирована и оборудована по самым высоким стандартам.
Исключительный дизайн, качественная мебель.

Вилла сдается в аренду и имеет отличную заполняемость.

Все в вилле привлекательно, что делает посещение и пребывание там неотразимой мечтой.

Аэропорт Сплита находится примерно в 5 км. Центр Сплита в 11 км.

Ошибочно думать, что люди не меняются. Они меняются. Это одна из тех собственностей, которая меняет вашу жизнь, ваше представление о красоте, ваше видение вашего места в мире.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Спа, Сауна

Die Fläche der Villa beträgt 355 m2, verteilt auf drei Ebenen.

Erste Ebene: Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer.
Zweite Ebene: Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer für Gäste, zusätzliches Badezimmer, Wäscherei, Terrasse.
Dritte Ebene: drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen.

Besondere Merkmale der Villa:
- Pool
- Jacuzzi-Bereich
- Grillplatz
- Sommerküche
- dekorierter kaskadierender Garten
- Terrassen zum Sonnenbaden
- Terrasse am Pool

Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet nach höchsten Standards.
Außergewöhnliches Design, hochwertige Möbel.

Die Villa wird vermietet und hat eine ausgezeichnete Auslastungsrate.

Alles an der Villa ist ansprechend und macht den Besuch und Aufenthalt zu einem unwiderstehlichen Traum.

Der Flughafen Split ist etwa 5 km entfernt. Das Zentrum von Split ist 11 km entfernt.

Es ist ein Fehler zu denken, dass sich Menschen nicht ändern. Tun sie. Es ist eine der Immobilien, die dein Leben, deine Vorstellung von Schönheit, deine Vision deines Platzes in der Welt verändern.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Fitnessraum, Spa, Sauna

La superficie de la villa est de 355 m2, répartie sur trois niveaux.

Premier niveau : salle de fitness, sauna, salle de jeux.
Deuxième niveau : salon-salle à manger-cuisine, chambre avec salle de bain pour les invités, salle de bain supplémentaire, buanderie, terrasse.
Troisième niveau : trois chambres avec salles de bain et terrasses.

Caractéristiques distinctives de la villa :
- piscine
- zone jacuzzi
- rostile
- cuisine d'été
- jardin en cascade décoré
- terrasses pour bronzer
- terrasse au bord de la piscine

La villa est entièrement meublée et équipée selon les normes les plus élevées.
Design exceptionnel, meubles de qualité.

La villa est louée et a un excellent taux d'occupation.

Tout est attrayant dans la villa, rendant la visite et le séjour là-bas un rêve irrésistible.

L'aéroport de Split est à environ 5 km. Le centre de Split est à 11 km.

Il est erroné de penser que les gens ne changent pas. Ils changent. C'est l'une des propriétés qui change votre vie, votre idée de la beauté, votre vision de votre place dans le monde.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Salle de sport, Spa, Sauna

There are two solutions of purchase:

1/ Each attached villa has total area of 211 m2 and land plot of 2828 m2.

Villas have three levels each.
Ground floor - two large spaces for gym, homes cinema, sauna, etc.
First floor - chimney-hall, dining area, kitchen, great terrace of 94 m2, guest bedrooms with bathroom and guest wc.
Second floor -three bedrooms with bathrooms and terraces/balconies.
Terrace of the ground floor is opening to the swimming pool of 29 m2.

Price is 3 mln euro per each villa.

2/ Two modern villas can be united into single villa with 608 m2 surface and 5183 m2 land plot.

Price for both villas is 5 000 000 eur.

We highly recommend purchasing both villas together to form a large isolated villa.
This two villas combination is ideal option for two friends, parents and adult children, brothers or a buyer who likes larger spaces to unite both parts of the villa into one gorgeous seafront domain.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Gym, Sauna, Attached, Modern

Существует два варианта покупки:

1/ Каждая пристроенная вилла имеет общую площадь 211 м2 и земельный участок площадью 2828 м2.

Каждая вилла имеет три уровня.
Первый этаж — два больших помещения для спортзала, домашнего кинотеатра, сауны и т. д.
Первый этаж - каминный зал, столовая, кухня, большая терраса площадью 94 м2, гостевые спальни с ванной комнатой и гостевой туалет.
Второй этаж — три спальни с ванными комнатами и террасами/балконами.
Терраса первого этажа выходит к бассейну площадью 29 м2.

Цена 3 млн евро за каждую виллу.

2/ Две современные виллы можно объединить в одну виллу площадью 608 м2 и земельным участком площадью 5183 м2.

Цена обеих вилл 5 000 000 евро.

Мы настоятельно рекомендуем приобрести обе виллы вместе, чтобы сформировать большую изолированную виллу.
Это сочетание двух вилл — идеальный вариант для двух друзей, родителей и взрослых детей, братьев или покупателя, которому нравятся большие пространства, позволяющие объединить обе части виллы в одно великолепное прибрежное поместье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Пристроенный, Современный

Es gibt zwei Kauflösungen:

1/ Jede angeschlossene Villa hat eine Gesamtfläche von 211 m2 und ein Grundstück von 2828 m2.

Die Villen verfügen jeweils über drei Ebenen.
Erdgeschoss – zwei große Räume für Fitnessstudio, Heimkino, Sauna usw.
Erster Stock – Kaminhalle, Essbereich, Küche, große Terrasse von 94 m2, Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC.
Zweiter Stock – drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen/Balkonen.
Die Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum 29 m2 großen Swimmingpool.

Der Preis beträgt 3 Millionen Euro pro Villa.

2/ Zwei moderne Villen können zu einer einzigen Villa mit 608 m2 Fläche und 5183 m2 Grundstück zusammengelegt werden.

Der Preis für beide Villen beträgt 5.000.000 Euro.

Wir empfehlen dringend, beide Villen zusammen zu kaufen, um eine große, isolierte Villa zu bilden.
Die Kombination dieser beiden Villen ist die ideale Option für zwei Freunde, Eltern und erwachsene Kinder, Brüder oder einen Käufer, der größere Räume mag, um beide Teile der Villa zu einem wunderschönen Anwesen am Meer zu vereinen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Angebaut, Modern

Il existe deux solutions d'achat :

1/ Chaque villa attenante a une superficie totale de 211 m2 et un terrain de 2828 m2.

Les villas ont trois niveaux chacune.
Rez-de-chaussée - deux grands espaces pour salle de sport, cinéma maison, sauna, etc.
Premier étage - cheminée, coin repas, cuisine, grande terrasse de 94 m2, chambres d'amis avec salle de bains et wc invités.
Deuxième étage - trois chambres avec salles de bains et terrasses/balcons.
La terrasse du rez-de-chaussée s'ouvre sur la piscine de 29 m2.

Le prix est de 3 millions d'euros par villa.

2/ Deux villas modernes peuvent être réunies en une seule villa avec 608 m2 de surface et 5183 m2 de terrain.

Le prix des deux villas est de 5 000 000 euros.

Nous vous recommandons fortement d'acheter les deux villas ensemble pour former une grande villa isolée.
Cette combinaison de deux villas est une option idéale pour deux amis, parents et enfants adultes, frères ou un acheteur qui aime les espaces plus grands pour unir les deux parties de la villa en un magnifique domaine en bord de mer.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Salle de sport, Sauna, Attaché, Moderne

The area of ​​the villa is 365 m2. The plot is 1400 m2. There is an additional pool house.

Lower level: four bedrooms with wardrobes, four bathrooms, halls, laundry, wine cellar, storage rooms.
Upper level: dining room with kitchen area, living room, guest bathroom, terrace facing the sea.

Distinctive features:
- panoramic glazing
- fireplace hall
- isolated private location
- immediate access to the sea
- a magnificent terrace of 75 m2, which is a continuation of the salon
- wine cellar
- many auxiliary rooms
- swimming pool
- heating pump on electricity + fireplace

The pool house has an area of ​​56 m2 and a terrace of 41 m2.

Completely finished and furnished.
Ready to move in.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern

Площадь виллы 365 м2. Участок 1400 м2. Есть дополнительный домик у бассейна.

Нижний уровень: четыре спальни с гардеробными, четыре ванные комнаты, холлы, прачечная, винный погреб, кладовые.
Верхний уровень: столовая с кухонной зоной, гостиная, гостевой санузел, терраса с видом на море.

Отличительные особенности:
- панорамное остекление
- каминный зал
- изолированное частное местоположение
- непосредственный доступ к морю
- великолепная терраса площадью 75 м2, являющаяся продолжением салона
- винный погреб
- много вспомогательных помещений
- бассейн
- насос для подогрева воды на электричестве + камин

Площадь домика у бассейна составляет 56 м2, а терраса — 41 м2.

Полностью отделан и меблирован.
Готово к заселению.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Die Fläche der Villa beträgt 365 m2. Das Grundstück ist 1400 m2 groß. Es gibt ein zusätzliches Poolhaus.

Untere Ebene: vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, vier Badezimmer, Flure, Waschküche, Weinkeller, Lagerräume.
Obere Ebene: Esszimmer mit Küchenbereich, Wohnzimmer, Gästebad, Terrasse mit Blick aufs Meer.

Besondere Merkmale:
- Panoramaverglasung
- Kaminhalle
- isolierte private Lage
- unmittelbarer Zugang zum Meer
- eine herrliche Terrasse von 75 m2, die eine Fortsetzung des Salons ist
- Weinkeller
- viele Nebenräume
- Schwimmbad
- Heizungspumpe mit Strom + Kamin

Das Poolhaus hat eine Fläche von 56 m2 und eine Terrasse von 41 m2.

Komplett fertiggestellt und möbliert.
Bereit zum Einzug.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Modern

La superficie de la villa est de 304 m2. Le terrain est de 1400 m2. Il y a un pool house supplémentaire.

Niveau inférieur : quatre chambres avec placards, quatre salles de bains, halls, buanderie, cave à vin, débarras.
Niveau supérieur : salle à manger avec coin cuisine, salon, salle de bain invités, terrasse face à la mer.

Caractéristiques distinctives:
- vitrage panoramique
- salle cheminée
- emplacement privé isolé
- accès privé à la mer
- une magnifique terrasse de 75 m2, qui est dans le prolongement du salon
- cave à vin
- de nombreuses pièces auxiliaires
- bassin
- h pompe à manger sur électricité + cheminée

Le pool house a une superficie de 56 m2 et une terrasse de 41 m2.

Complètement fini et meublé.
Prêt à emménager.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage, Moderne

Villa of total floorpace - 200 m2.
Land plot - 600 m.
Fully furnished and equipped, ready to accomodate 8 people. You've got everything ready including plates, forks and spoons.
Villa's floorspace is distributed between spacious salon, dining area with kitchen, terraces overlooking the sea, three bedrooms with bathrooms, guest wc and fitness-area.

Additional details:
- Internet
- TV
- air-conditioning
- barbecue zone
- parking lot

Villa has got official categorization for letting and is being rented starting from 250 eur per night.
Split airport with excellent connectivity wrldwide is just 10 km away.
Dalmatia's capital - city of Split- is about 20 km away.
Excellent developed infrastructure nearby including multiple restaurants, bar, supermarkets.

Villa is completed in 2017-2018.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Gym, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Современный

Villa der gesamten Wohnfläche - 200 m2.
Grundstück - 600 m.
Komplett eingerichtet und ausgestattet, bereit für 8 Personen. Sie haben alles bereit einschließlich Teller, Gabeln und Löffel.
Die Wohnfläche der Villa verteilt sich auf einen geräumigen Salon, einen Essbereich mit Küche, Terrassen mit Blick auf das Meer, drei Schlafzimmer mit Bädern, Gäste-WC und Fitnessbereich.

Weitere Details:
- Internet
- FERNSEHER
- Klimaanlage
- Grillplatz
- Parkplatz

Villa hat offizielle Kategorisierung für Vermietung und wird ab 250 EUR pro Nacht vermietet.
Der Flughafen Split mit hervorragender Anbindung ist nur 10 km entfernt.
Die Hauptstadt von Dalmatien - die Stadt Split - ist etwa 20 km entfernt.
Ausgezeichnete entwickelte Infrastruktur in der Nähe, darunter mehrere Restaurants, Bars, Supermärkte.

Aktualisierung der Daten auf Ciovo Villa vom 07/11/2017

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Modern

Villa de surface totale - 200 m2.
Terrain - 600 m.
Entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir 8 personnes. Tout est prêt, y compris les assiettes, les fourchettes et les cuillères.
La surface au sol de la villa est répartie entre un salon spacieux, une salle à manger avec cuisine, des terrasses donnant sur la mer, trois chambres avec salles de bains, des toilettes invités et un espace fitness.

Détails supplémentaires:
- L'Internet
- LA TÉLÉ
- climatisation
- coin barbecue
- terrain de stationnement

La villa a une catégorisation officielle pour la location et est louée à partir de 250 eur par nuit.
L'aéroport de Split avec une excellente connectivité dans le monde entier est à seulement 10 km.
La capitale de la Dalmatie - la ville de Split - est à environ 20 km.
Excellente infrastructure développée à proximité, y compris plusieurs restaurants, bar, supermarchés.

Mise à jour des données sur la villa Ciovo du 07/11/2017

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Salle de sport, Moderne

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Agricultural

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сельскохозяйственный

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Landwirtschaftlich

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Agricole

Area of ​​the site with ruins 650 m2.
There is a project for the restoration of the palazzo with its area of ​​650 m2, an internal garden of 200 m2 and a swimming pool of 50 m2, surrounded by stone walls four hundred years old.

According to the renovation project, the villa-fortress must consist of several levels:

Lower level: indoor pool, spa area, wellness area, summer kitchen, tavern, bathroom, hall.
The first level: a hall, a bathroom, a living-dining room with a kitchen area, a terrace.
Second level: two bedrooms, two bathrooms, hall, dressing room.

In the courtyard there is an outdoor swimming pool, a sun-deck terrace by the pool and a summer kitchen-dining area with a bathroom.

The island of Hvar is one of the most romantic and picturesque places in Dalmatia.

On the fact of renovation it will be one of the most unusual, noteworthy properties in all of Croatia.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden

Площадь участка с руинами 650 м2.
Есть проект реставрации палаццо площадью 650 м2, внутренним садом 200 м2 и бассейном 50 м2, окруженным каменными стенами четырехсотлетней давности.

По проекту реновации вилла-крепость должна состоять из нескольких уровней:

Нижний уровень: крытый бассейн, спа-центр, оздоровительный центр, летняя кухня, таверна, ванная комната, холл.
Первый уровень: холл, санузел, гостиная-столовая с кухонной зоной, терраса.
Второй уровень: две спальни, два санузла, холл, гардеробная.

Во дворе есть открытый бассейн, терраса для загара у бассейна и летняя кухня-столовая с санузлом.

Остров Хвар – одно из самых романтичных и живописных мест Далмации.

По факту ремонта это будет один из самых необычных, заслуживающих внимания объектов во всей Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад

Fläche des Geländes mit Ruinen 650 m2.
Es gibt ein Projekt für die Restaurierung des Palazzo mit einer Fläche von 650 m2, einem Innengarten von 200 m2 und einem Swimmingpool von 50 m2, umgeben von vierhundert Jahre alten Steinmauern.

Gemäß dem Renovierungsprojekt muss die Villa-Festung aus mehreren Ebenen bestehen:

Untere Ebene: Hallenbad, Spa-Bereich, Wellnessbereich, Sommerküche, Taverne, Bad, Flur.
Die erste Ebene: eine Halle, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, eine Terrasse.
Zweite Ebene: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Ankleidezimmer.

Im Innenhof gibt es einen Außenpool, eine Sonnenterrasse am Pool und eine Sommerküche mit Essbereich und Bad.

Die Insel Hvar ist einer der romantischsten und malerischsten Orte in Dalmatien.

Aufgrund der Renovierung wird es eines der ungewöhnlichsten und bemerkenswertesten Objekte in ganz Kroatien sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten

Superficie du site avec ruines 650 m2.
Il y a un projet de restauration du palais avec sa superficie de 650 m2, un jardin intérieur de 200 m2 et une piscine de 50 m2, entourés de murs en pierre de quatre cents ans.

Selon le projet de rénovation, la villa-forteresse doit être composée de plusieurs niveaux :

Niveau inférieur : piscine intérieure, espace spa, espace bien-être, cuisine d'été, taverne, salle de bain, hall.
Au premier niveau : un hall, une salle de bains, un salon-salle à manger avec coin cuisine, une terrasse.
Deuxième niveau : deux chambres, deux salles de bains, hall, dressing.

Dans la cour, il y a une piscine extérieure, une terrasse ensoleillée au bord de la piscine et une cuisine d'été-salle à manger avec une salle de bain.

L'île de Hvar est l'un des endroits les plus romantiques et pittoresques de la Dalmatie.

Le prix est de 850 000 euros (en l'état actuel, comprenant le site et le projet de rénovation)

En raison de sa rénovation, ce sera l'une des propriétés les plus insolites et les plus remarquables de toute la Dalmatie.

Mise à jour des données du 22/07/2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Spa, Jardin

The area of ​​both villas is 700 m2: 250 m2 and 463 m2.
The total area is 3000 m2.

Villa of 250 m2 offers:
Basement with kitchen, dining room and living room, two storage rooms, a bedroom and a bathroom.
The ground floor also has an open space kitchen, dining room, and living room, two terraces, guest toilet, bathroom, dressing room, and guest bedroom.
On the first floor, there are two more bedrooms, two bathrooms, a balcony, and an uncovered terrace.

Villa of 463 m2 offers:
Lower level: kitchen-dining room for 10 people, swimming pool 32 m2 with mirrored walls, which open in summer, turning an indoor pool into an outdoor pool, jacuzzi zone, pool area, massage zone, sauna, fitness room, bathroom and toilet, laundry room , access to the garden.
Medium level: spacious lounge, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hall, terrace.
Upper level: spacious living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hall, terrace.
Two apartments of the villa can be used separately.

Air conditioning, Internet.

Additional benefits:

• Heating and cooling is through a gas heat pump system and hot water is through solar panels
• Outdoor covered terrace with a summer kitchen, BBA zone and outdoor dining table
• Children playground
• Gazebo
• Covered parking for 6 vehicles
• Beautiful decorated garden with automatic irrigation 
  
  Outstanding property just 50 meters from the sea and 100 meters from yachting marina.

Indoor parking for 10 cars.
Ideal for two friends.
There is a barbecue area, a summer kitchen, a playground in the yard.

Villas can be used for renting.
Villa 463 m2 can be rented at a price of 380-680 euros per day.

Split Airport is 95 km away.

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Garden

Площадь обеих вилл 700 м2: 250 м2 и 463 м2.
Общая площадь 3000 м2.

Вилла 250 м2 предлагает:
Цокольный этаж с кухней, столовой и гостиной, двумя кладовыми, спальней и ванной комнатой.
На первом этаже также есть открытая кухня, столовая и гостиная, две террасы, гостевой туалет, ванная комната, гардеробная и гостевая спальня.
На втором этаже есть еще две спальни, две ванные комнаты, балкон и открытая терраса.

Вилла 463 м2 предлагает:
Нижний уровень: кухня-столовая на 10 человек, бассейн 32 м2 с зеркальными стенами, которые открываются летом, превращая крытый бассейн в открытый, зона джакузи, бассейн, массажная зона, сауна, тренажерный зал, ванная и туалет , прачечная , выход в сад.
Средний уровень: просторный холл, кухня, две спальни, две ванные комнаты, холл, терраса.
Верхний уровень: просторная гостиная, кухня, две спальни, две ванные комнаты, холл, терраса.
Два апартамента виллы можно использовать по отдельности.

Кондиционер, Интернет.

Дополнительные преимущества:

• Отопление и охлаждение осуществляется с помощью системы газовых тепловых насосов, а горячая вода - с помощью солнечных батарей.
• Открытая крытая терраса с летней кухней, зоной барбекю и обеденным столом на открытом воздухе
• Детская игровая площадка
• Беседка
• Крытая парковка на 6 автомобилей
• Красивый декорированный сад с автоматическим поливом
  
  Великолепная недвижимость всего в 50 метрах от моря и в 100 метрах от пристани для яхт.

Крытый паркинг на 10 автомобилей.
Идеально для двух друзей.
Во дворе есть зона барбекю, летняя кухня, детская площадка.

Виллы можно использовать для сдачи в аренду.
Виллу 463 м2 можно арендовать по цене 380-680 евро в сутки.

Аэропорт Сплита находится в 95 км.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Сад

Die Fläche beider Villen beträgt 700 m2: 250 m2 und 463 m2.
Die Gesamtfläche beträgt 3000 m2.

Villa von 250 m2 bietet:
Keller mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Terrassen, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Balkon und eine nicht überdachte Terrasse.

Villa von 463 m2 bietet:
Untere Ebene: Küche-Esszimmer für 10 Personen, Swimmingpool 32 m2 mit Spiegelwänden, die im Sommer geöffnet werden und ein Hallenbad in ein Freibad verwandeln, Jacuzzi-Zone, Poolbereich, Massagezone, Sauna, Fitnessraum, Bad und WC , Waschküche , Zugang zum Garten.
Mittlere Ebene: geräumiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Terrasse.
Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Terrasse.
Zwei Wohnungen der Villa können separat genutzt werden.

Klimaanlage, Internet.

Zusätzliche Vorteile:

• Heizung und Kühlung erfolgen über ein Gaswärmepumpensystem und Warmwasser über Sonnenkollektoren
• Überdachte Außenterrasse mit Sommerküche, BBA-Zone und Esstisch im Freien
• Kinderspielplatz
• Pavillon
• Überdachter Parkplatz für 6 Fahrzeuge
• Schön dekorierter Garten mit automatischer Bewässerung
  
  Hervorragendes Anwesen, nur 50 Meter vom Meer und 100 Meter vom Jachthafen entfernt.

Garage für 10 Autos.
Ideal für zwei Freunde.
Es gibt einen Grillplatz, eine Sommerküche, einen Spielplatz im Hof.

Villen können zum Mieten verwendet werden.
Villa 463 m2 kann zu einem Preis von 380-680 Euro pro Tag gemietet werden.

Der Flughafen Split ist 95 km entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten

La superficie des deux villas est de 700 m2 : 250 m2 et 463 m2.
La superficie totale est de 3000 m2.

Villa de 250 m2 offre :
Sous-sol avec cuisine, salle à manger et salon, deux débarras, une chambre et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et un salon, deux terrasses, des toilettes invités, une salle de bains, un dressing et une chambre d'amis.
Au premier étage, il y a deux autres chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse non couverte.

Villa de 463 m2 offre :
Niveau inférieur : cuisine-salle à manger pour 10 personnes, piscine 32 m2 aux murs miroirs, ouverte en été, transformant une piscine intérieure en piscine extérieure, espace jacuzzi, espace piscine, espace massage, sauna, salle de fitness, salle de bain et toilettes , buanderie , accès au jardin.
Niveau moyen : spacieux salon, cuisine, deux chambres, deux salles de bain, hall, terrasse.
Niveau supérieur : spacieux séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains, hall, terrasse.
Deux appartements de la villa peuvent être utilisés séparément.

Climatisation, Internet.

Bénéfices supplémentaires:

• Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur à gaz et l'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.
• Terrasse extérieure couverte avec cuisine d'été, zone BBA et table à manger extérieure
• Aire de jeux pour enfants
• Belvédère
• Parking couvert pour 6 véhicules
• Beau jardin décoré avec arrosage automatique
  
  Propriété exceptionnelle à seulement 50 mètres de la mer et 100 mètres du port de plaisance.

Stationnement intérieur pour 10 voitures.
Idéal pour deux amis.
Il y a un espace barbecue, une cuisine d'été, une aire de jeux dans la cour.

Les villas peuvent être utilisées pour la location.
Villa 463 m2 peut être louée au prix de 380-680 euros par jour.

L'aéroport de Split est à 95 km.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin

The building offers six fully furnished and equipped apartments.
Each apartment offers one or two bedrooms, a bathroom, a living room with a kitchen area and a terrace. There are 4 apartments with 1 bedroom and 2 apartments with 2 bedrooms.
Most of apartments have a sea view.
The apartment has an area of ​​80-90 m2.
There is an underground garage for 6 cars and an open parking.
At the ground floor apartments are offered land plots.

Excellent occupancy rate starting from 2012.

Pula Airport is just 17 km away.

Financial results of this tourist property for 2017:
The total income for 2017 is 50130 euros
The total number of guests is 364.
The total number of nights spent in the facility is 1898.
Growth in profitability compared to 2016 - 11.43%
The increase in the length of stay of guests compared to 2016 is 4.16%
The recognition of the object on international booking systems is growing.
The cost of accommodation depending on the season and typology ranges from 40 euros per day to 137 euros per day.

Extremely interesting property in Croatia.

Updating of the data from 04/12/2018

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж

Das Gebäude bietet sechs komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments.
Jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und eine Terrasse. Es gibt 4 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 2 Apartments mit 2 Schlafzimmern.
Die meisten Apartments bieten Meerblick.
Die Wohnung hat eine Fläche von 80-90 m2.
Es gibt eine Tiefgarage für 6 Autos und einen offenen Parkplatz.
Im Erdgeschoss werden Wohnungen mit Grundstücken angeboten.

Hervorragende Auslastung ab 2012.

Der Flughafen Pula ist nur 17 km entfernt.

Finanzielle Ergebnisse dieser touristischen Immobilie für 2017:
Das Gesamteinkommen für 2017 beträgt 50130 Euro
Die Gesamtzahl der Gäste beträgt 364.
Die Gesamtzahl der Übernachtungen in dieser Einrichtung beträgt 1898.
Profitabilitätswachstum gegenüber 2016 - 11,43%
Die Zunahme der Aufenthaltsdauer der Gäste gegenüber 2016 beträgt 4,16%
Die Bekanntheit des Objekts auf internationalen Buchungssystemen wächst.
Die Kosten für die Unterkunft liegen je nach Saison und Typologie zwischen 40 Euro pro Tag und 137 Euro pro Tag.

Sehr interessante Immobilie in Kroatien.

Aktualisierung der Daten vom 04/12/2018

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage

L'immeuble propose six appartements entièrement meublés et équipés.
Chaque appartement offre une ou deux chambres, une salle de bain, un séjour avec coin cuisine et une terrasse. Il y a 4 appartements avec 1 chambre et 2 appartements avec 2 chambres.
La plupart des appartements ont une vue sur la mer.
L'appartement a une superficie de 80-90 m2.
Il y a un garage souterrain pour 6 voitures et un parking ouvert.
Au rez-de-chaussée des appartements sont proposés des parcelles de terrain.

Excellent taux d'occupation à partir de 2012.

L'aéroport de Pula est à seulement 17 km.

Résultats financiers de cette propriété touristique pour 2017 :
Le revenu total pour 2017 est de 50130 euros
Le nombre total d'invités est de 364.
Le nombre total de nuits passées dans l'établissement est de 1898.
Croissance de la rentabilité par rapport à 2016 - 11,43%
L'augmentation de la durée de séjour des clients par rapport à 2016 est de 4,16%
La reconnaissance de l'objet sur les systèmes de réservation internationaux est croissante.
Le coût de l'hébergement selon la saison et la typologie varie de 40 euros par jour à 137 euros par jour.

Propriété extrêmement intéressante en Croatie.

Mise à jour des données du 04/12/2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage

Unique for the Istrian Peninsula boutique-hotel on the FIRST line of the sea!
Located near the archaeological park of Medulin - an outstanding spot!
Within a walking distance to the hotel - numerous shops, restaurants, supermarkets, city yacht marina!

The villa has an intricate architecture, columns, galleries, arched windows overlooking the sea.

The area of ​​the building is 450 m2, the plot is 1350 m2.
There is a swimming pool, a fountain, a well-groomed plot, summer kitchen and tavern, spacious hall.
Parking for several cars, garage.

The building is divided into 7 apartments. They are fully furnished, equipped and perfectly rented.
The property has excellent occupancy!

Apartments distribution:

First floor: two apartments of 75 m2 and 80 m2.
Second floor: five apartments of 40 m2 each.
Third floor: one spacious apartment of 80 m2.

Note: the price is over 2 mio euro.

Some touristic overview for the start of 2024

Tourism is rising in Croatia every year. We monitor statistics regularly.
In the first quarter of 2024, there were 1.1 million tourist arrivals in Croatia and 2.6 million tourist nights realised in commercial accommodation establishments, which was 16.7% more arrivals and 17.2% more nights compared to the same period of 2023.Domestic tourists of Croatian origin realised 422 thousand arrivals and 885 thousand nights in the first quarter of 2024, which was an increase of 6.9% in tourist arrivals and of 8.6% in tourist nights.

In the same period, foreign tourists from other countries realised 658 thousand arrivals and 1.7 million nights, which was 24.0% more arrivals and 22.1% more nights compared to the same period of 2023.

Tourists from Germany realised the most foreign nights (267 thousand nights, which accounted for 15.4% of the total realised foreign tourist nights). They were followed by tourists from Slovenia (15.3%), Austria (13.8%), Italy (6.9%) and Bosnia and Herzegovina (5.0%). All aforementioned countries realised an increase in tourist nights in the first quarter of 2024 compared to the same period of 2023.

The highest number of tourist nights in March 2024 was realised in the Region of Istria, as much as 409 thousand nights, which was 30.9% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Compared to March 2023, there were 77.0% more tourist nights in the County of Istria. Of the total number of nights realised in the County of Istria, domestic tourists realised 63 thousand nights and foreign tourists 346 thousand nights. The most foreign tourist nights in the County of Istria were realised by tourists from Germany (25.6%), Austria (22.9%), Slovenia (20.7%), Italy (9.4%) and the Czech Republic (3.8%).

The County of Istria was followed by the County of Primorje-Gorski kotar with 236 thousand realised tourist nights and the City of Zagreb with 167 thousand realised tourist nights.

The highest number of tourist nights in April 2024 was realised in the County of Istria again, as much as 766 thousand of them, which was 27.6% of the total number of tourist nights realised in Croatia. Domestic tourists realised 115 thousand nights in April 2024, which was 7.9% less nights than in April 2023. Foreign tourists realised 651 thousand nights in April 2024, which was 27.9% less nights than in April 2023.

The County of Dubrovnik-Neretva followed, with 432 thousand tourist nights, which accounted for 15.6% of the total realised tourist nights in Croatia, as well as the County of Split-Dalmatia, with 424 thousand nights, which accounted for 15.3% of the total realised tourist nights in Croatia. In April 2024, as compared to April 2023, in the County of Dubrovnik-Neretva there was an increase recorded in the number of nights of both domestic and foreign tourists, of 5.2% and 18.9%, respectively. In the County of Split-Dalmatia, in April 2024 compared to April 2023, foreign tourists realised an increase in the number of nights of 2.4%, whereas domestic tourists realised a decrease in the number of nights of 7.3%.

We are waiting for statistics for May 2024 but this data above already shown us some strong tendency.

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized

Уникальный для полуострова Истрия бутик-отель на ПЕРВОЙ линии моря!
Расположен недалеко от археологического парка Медулин – замечательное место!
В шаговой доступности от отеля - многочисленные магазины, рестораны, супермаркеты, городская яхтенная пристань!

Вилла имеет замысловатую архитектуру, колонны, галереи, арочные окна с видом на море.

Площадь здания 450 м2, участок 1350 м2.
Есть бассейн, фонтан, ухоженный участок, летняя кухня и таверна, просторный холл.
Парковка на несколько машин, гараж.

Здание разделено на 7 квартир. Они полностью меблированы, оборудованы и прекрасно сдаются в аренду.
У объекта отличная заполняемость!

Распределение квартир:

Первый этаж: две квартиры 75 м2 и 80 м2.
Второй этаж: пять квартир по 40 м² каждая.
Третий этаж: одна просторная квартира площадью 80 м2.

Примечание: цена превышает 2 млн евро.

Небольшой туристический обзор на начало 2024 года

Туризм в Хорватии растет с каждым годом. Мы регулярно отслеживаем статистику.
В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в предприятиях коммерческого размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения в первом квартале 2024 года было реализовано 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам.

За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в регионе Истрия – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%).

За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей.

Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года.

Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%.

Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Урбанизированный

Einzigartig auf der Halbinsel Istrien: Boutique-Hotel in ERSTER Meereslinie!
In der Nähe des archäologischen Parks von Medulin gelegen – ein außergewöhnlicher Ort!
In fußläufiger Entfernung zum Hotel: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, der städtische Yachthafen!

Die Villa verfügt über eine komplizierte Architektur, Säulen, Galerien und Bogenfenster mit Blick auf das Meer.

Die Gebäudefläche beträgt 450 m2, die Grundstücksfläche beträgt 1350 m2.
Es gibt einen Swimmingpool, einen Brunnen, ein gepflegtes Grundstück, eine Sommerküche und Taverne sowie eine geräumige Halle.
Parkplatz für mehrere Autos, Garage.

Das Gebäude ist in 7 Wohnungen aufgeteilt. Sie sind komplett möbliert, ausgestattet und perfekt vermietet.
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Auslastung!

Verteilung der Wohnungen:

Erster Stock: zwei Wohnungen mit 75 m2 und 80 m2.
Zweiter Stock: fünf Wohnungen mit jeweils 40 m2.
Dritter Stock: eine geräumige Wohnung von 80 m2.

Hinweis: Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro.

Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024

Der Tourismus in Kroatien nimmt jedes Jahr zu. Wir überwachen die Statistiken regelmäßig.
Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungsbetrieben, was 16,7 % mehr Ankünfte und 17,2 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 bedeutet. Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Übernachtungen entspricht.

Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht.

Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023.

Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Region Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %).

Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen.

Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023.

Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten.

Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Urbanisiert

Unique pour le boutique-hôtel de la péninsule d'Istrie sur la PREMIÈRE ligne de mer !
Situé à proximité du parc archéologique de Medulin - un endroit exceptionnel !
À distance de marche de l'hôtel - de nombreux magasins, restaurants, supermarchés, port de plaisance de la ville !

La villa a une architecture complexe, des colonnes, des galeries, des fenêtres cintrées donnant sur la mer.

La superficie du bâtiment est de 450 m2, le terrain est de 1350 m2.
Il y a une piscine, une fontaine, un terrain bien entretenu, une cuisine d'été et une taverne, un hall spacieux.
Parking pour plusieurs voitures, garage.

Le bâtiment est divisé en 7 appartements. Ils sont entièrement meublés, équipés et parfaitement loués.
La propriété a une excellente occupation !

Répartition des appartements :

Premier étage : deux appartements de 75 m2 et 80 m2.
Deuxième étage : cinq appartements de 40 m2 chacun.
Troisième étage : un appartement spacieux de 80 m2.

Attention : le prix est supérieur à 2 millions d'euros.

Quelques aperçus touristiques pour début 2024

Le tourisme augmente chaque année en Croatie. Nous surveillons régulièrement les statistiques.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, soit 16,7% d'arrivées en plus et 17,2% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.Touristes nationaux d'origine croate a réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques.

Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.

Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.

Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6%), autrichiens (22,9%), slovènes (20,7%), italiens (9,4%) et tchèques (3,8%).

Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées.

Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023.

Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%.

Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine, Urbanisé

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage

A truly rare seafront real estate opportunity in Dubrovnik, located on the first line to the sea in Mokošica, one of the most protected and historically prestigious bays in the Dubrovnik area. This waterfront villa for complete reconstruction comes with a private pier suitable for a yacht up to 12 meters, making it exceptionally attractive for boat and yacht owners.

Mokošica Bay has long been regarded as the safest natural harbor near Dubrovnik, offering calm waters, excellent shelter for yachts, and quick access to the Old Town and the Adriatic Sea. For centuries, it was the preferred residence of Croatian sea captains, who built elegant stone villas and palazzos along the shoreline. Many of these historic captain’s houses still define the distinctive South Dalmatian and Dubrovnik coastal architecture today.

This historic waterfront property, approximately 135 years old, has a total building area of 250 m² and sits on a spacious land plot of 1,700 m², which is exceptionally large for a first-line seafront location in Dubrovnik. While the villa requires complete reconstruction, it represents an outstanding opportunity to create a bespoke luxury waterfront residence.

Between the villa and the sea there is a public green zone and children’s playground, ensuring permanent openness toward the sea and unobstructed coastal views — a significant advantage for long-term value preservation.

The generous land plot allows for multiple development possibilities, including:
a luxury swimming pool with sun deck
a summer kitchen and outdoor dining area
a barbecue and entertainment zone
private parking or garage facilities
additional auxiliary buildings, subject to permits

This property is ideal for the development of a luxury villa with private mooring, perfectly suited for yacht owners seeking a secure harbor near Dubrovnik, or for investors targeting high-end seafront real estate in Croatia with strong long-term value.

Key highlights:

First sea line in Dubrovnik area
Private pier for boats up to 12 m
Large plot size by coastal standards
Historic captain’s villa with character
Excellent yacht shelter and proximity to Old Tow

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage, Swimming pool

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн

Das Gebiet von Mokosica ist der perfekte Zufluchtsort für eine Yacht in der Umgebung von Dubrovnik, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt!
Es war ein beliebter Ort der kroatischen Kapitäne seit Anbeginn der Zeiten. Sie bauten ihre Villen-Palazzi an den Ufern der Mokosica-Bucht und viele dieser Villen (Kapitänshäuser) bilden noch heute den architektonischen Stil von Süddalmatien und Dubrovnik.

Dies ist eines dieser Gebäude am Meer mit einer Fläche von 250 m2 und einem relativ großen Grundstück von 1.700 m2.
Zwischen dem Meer und dem Gebäude gibt es einen Kinderspielplatz.
Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Es ist ein Alter von 135 Jahren. Nicht sehr alt im Vergleich zu vielen umliegenden Kapitänsvillen, aber schon mit etwas Geschichte.
Ein großes Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Es kann ein Schwimmbad mit einer Sommerküche und ein Esszimmer, ein Grillplatz, ein Spielplatz, eine Garage mit Garage und zusätzliche Gebäude sein.
Dies ist ein großartiger Ort für Luxusvillen für Yachten Besitzer.

Update am 11.09.2018

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad

Le quartier de Mokosica est l'abri parfait pour un yacht dans la région de Dubrovnik, non loin du centre-ville !
C'était un endroit bien-aimé des capitaines croates depuis le début des temps. Ils construisaient leurs villas-palazzos sur les rives de la baie de Mokosica et nombre de ces villas (maisons de capitaines) constituent encore le style architectural de la Dalmatie du Sud et de Dubrovnik.

C'est l'un de ces bâtiments en bord de mer avec une superficie de 250 m2 et un terrain relativement grand de 1 700 m2.
Entre la mer et le bâtiment - il y a une aire de jeux pour enfants.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète. Son âge est de 135 ans. Pas très ancienne en comparaison avec de nombreuses villas de capitaine environnantes mais déjà avec un peu d'histoire.
Un grand terrain implique une variété de possibilités d'utilisation : il peut y avoir une piscine avec une cuisine d'été et une salle à manger, un espace barbecue, une aire de jeux, un parking avec garage et des bâtiments supplémentaires.
C'est un endroit idéal pour les villas de luxe pour les propriétaires de yachts.

Mise à jour le 09/11/2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage, Piscine

At the moment the hotel category is 3 stars.
It is possible to re-build a hotel (add some floorspace) and upgrade it to 4 stars. Swimming pool can be also added.

The hotel offers-
- 24 rooms with bathrooms
- reception
- hall
- restaurant
- parking for 13 cars

The hotel is completely occupied 6-7 months a year.

The hotel is decorated with a company. If desired, the buyer can purchase 100% of its shares. This makes sense, since the company is well known in the city, it's a popular local brand-name.

Updated on September 27, 2018

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Im Moment ist die Hotelkategorie 3 Sterne.
Es ist möglich, ein Hotel neu zu bauen (einige Flächen hinzufügen) und es auf 4 Sterne aufzurüsten. Schwimmbad kann auch hinzugefügt werden.

Das Hotel bietet
- 24 Zimmer mit Badezimmern
- Empfang
- Halle
- Restaurant
- Parkplatz für 13 Autos

Das Hotel ist 6-7 Monate im Jahr komplett belegt.

Das Hotel gehört einer Firma. Auf Wunsch kann der Käufer 100% seiner Anteile erwerben. Dies macht Sinn, da das Unternehmen in der Stadt bekannt ist, ist es ein beliebter lokaler Markenname.

Am 27. September 2018 aktualisiert

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad

Pour le moment, la catégorie d'hôtel est de 3 étoiles.
Il est possible de reconstruire un hôtel (ajouter de la surface au sol) et de le mettre à niveau en 4 étoiles. Une piscine peut également être ajoutée.

L'hôtel offre-
- 24 chambres avec salles de bains
- ACCUEIL
- entrée
- le restaurant
- stationnement pour 13 voitures

L'hôtel est entièrement occupé 6 à 7 mois par an.

L'hôtel est décoré d'une société. S'il le souhaite, l'acheteur peut acheter 100 % de ses actions. Cela a du sens, puisque l'entreprise est bien connue dans la ville, c'est une marque locale populaire.

Mis à jour le 27 septembre 2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine

This is a brilliant new villa on Omis Riviera - in the area of ​​Lokva Rogoznitsa!
Modern architecture, amazing sea view! Beautiful isolated location!
Magnificent combinations of glass and finishing stone, panoramic glazing make this villa special and unforgettable!
These are all the fascinating details of success.
First we are taken by villa on photos and then within the beauty of picturesque panorama of Adriatic.

The area of ​​this fanyastic villa is 350 m2, decorated land plot is 650 m2.

The villa has three levels.

Lower level: two bedrooms with bathrooms, pantry, wine cellar, game room, lounge, terrace.
Middle level: living-dining room, kitchen, hall, guest bathroom, terrace.
Upper level: two bedrooms with bathrooms, lounge, fitness room, sauna, terrace.

Distinctive features:
- sauna
- gym
- wine cellar
- game room
- parking for 2 cars

Highly recommended to be visited.

 

Update on the villa on Omis Riviera of 02.10.2018

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Storage, Gym, Sauna, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Спортзал, Сауна, Современный

Dies ist eine brillante neue Villa an der Riviera von Omis - in der Gegend von Lokva Rogoznitsa!
Moderne Architektur, fantastischer Meerblick! Schöne isolierte Lage!
Prächtige Kombinationen aus Glas und Feinsteinzeug, Panoramaverglasung machen diese Villa besonders und unvergesslich!
Das sind alles faszinierende Details des Erfolgs.
Zuerst werden wir von Villa auf Fotos und dann innerhalb der Schönheit des malerischen Panoramas der Adria genommen.

Die Fläche dieser fanyastic Villa ist 350 m2, das dekorierte Grundstück ist 650 m2.

Die Villa hat drei Ebenen.

Untere Ebene: zwei Schlafzimmer mit Bädern, Speisekammer, Weinkeller, Spielzimmer, Wohnzimmer, Terrasse.
Mittleres Niveau: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse.
Obere Ebene: zwei Schlafzimmer mit Bädern, Wohnzimmer, Fitnessraum, Sauna, Terrasse.

Unterscheidungsmerkmale:
- Sauna
- Fitnessstudio
- Weinkeller
- Spielzimmer
- Parkplatz für 2 Autos

Empfohlen von Spezialisten für Immobilien in Kroatien.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Speicher, Fitnessraum, Sauna, Modern

Il s'agit d'une nouvelle villa brillante sur la Riviera d'Omis - dans la région de Lokva Rogoznitsa !
Architecture moderne, vue mer imprenable ! Bel endroit isolé!
De magnifiques combinaisons de verre et de pierre de finition, des vitrages panoramiques rendent cette villa spéciale et inoubliable !
Ce sont tous les détails fascinants du succès.
Nous sommes d'abord pris par la villa sur des photos, puis dans la beauté du panorama pittoresque de l'Adriatique.

La superficie de cette villa fantastique est de 350 m2, le terrain décoré est de 650 m2.

La villa a trois niveaux.

Niveau inférieur : deux chambres avec salles de bains, cellier, cave à vin, salle de jeux, salon, terrasse.
Niveau intermédiaire : salon-salle à manger, cuisine, hall, salle de bain invités, terrasse.
Niveau supérieur : deux chambres avec salles de bains, salon, salle de fitness, sauna, terrasse.

Caractéristiques distinctives:
- sauna
- gym
- cave à vin
- salle de jeux
- stationnement pour 2 voitures

Fortement recommandé d'être visité.

Mise à jour sur la villa sur Omis Riviera du 02.10.2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Stockage, Salle de sport, Sauna, Moderne

Located 2 km. from the noisy coast in a quiet green area!
Official category - 4 stars!

The area of ​​the property - 650 m2.
Spacious land plot - 2400 m2.

Lower level: one bedroom apartment + two bedroom apartment.
Middle level: two apartments with two bedrooms.
Upper level: two two bedroom apartments.

Each apartment has a separate living room with kitchen area, bathroom, terrace with panoramic views.
All five apartments are fully furnished and equipped.

Distinctive features -
- swimming pool of 120 m2
- heating system
- solar panels
- marble details in property finishing
- grill area
- tavern
- mini bar
- indoor parking for 6 cars + spacious outdoor parking

Split Airport (Kastela) - approx. 38 km,  center of Primošten - approx. 2 km.

Updated on 10/02/2018

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Das Hotel liegt 2 km. von der lauten Küste in einer ruhigen, grünen Gegend!
Offizielle Kategorie - 4 Sterne!

Die Fläche der Immobilie beträgt 650 m2.
Geräumiges Grundstück - 2400 m2.

Untere Ebene: Ein-Zimmer-Wohnung + Zwei-Zimmer-Wohnung.
Mittleres Niveau: zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern.
Obere Ebene: zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern.

Jede Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer mit Küche, Bad, Terrasse mit Panoramablick.
Alle fünf Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet.

Besonderheiten -
- Schwimmbad von 120 m2
- Heizsystem
- Sonnenkollektoren
- Marmordetails in der Endbearbeitung der Immobilie
- Grillplatz
- Taverne
- Minibar
- Garage für 6 Autos + großer Parkplatz im Freien

Split Flughafen (Kastela) - Ca. 38 km, Zentrum von Primošten - Ca. 2 km.

Aktualisiert am 10/02/2018

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad

Situé à 2 km. de la côte bruyante dans un quartier calme et verdoyant !
Catégorie officielle - 4 étoiles !

La superficie de la propriété - 650 m2.
Terrain spacieux - 2400 m2.

Niveau inférieur : appartement d'une chambre + appartement de deux chambres.
Niveau intermédiaire : deux appartements avec deux chambres.
Niveau supérieur : deux appartements de deux chambres.

Chaque appartement dispose d'un salon séparé avec coin cuisine, salle de bain, terrasse avec vue panoramique.
Les cinq appartements sont entièrement meublés et équipés.

Caractéristiques distinctives -
- piscine de 120 m2
- système de chauffage
- panneaux solaires
- détails en marbre dans la finition de la propriété
- coin grillades
- taverne
- mini-bar
- stationnement intérieur pour 6 voitures + stationnement extérieur spacieux

Aéroport de Split (Kastela) - env. 38 km, centre de Primošten - env. 2 kilomètres.

Mis à jour le 10/02/2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine

The area of ​​the villa is 180 m2,  plot of the villa is 605 m2.
Lower level: storage which can be turned into sauna or fitness-room or guest/personnel apartment.
Middle level: living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom, terrace.
Upper level: three bedrooms, two bathrooms, terrace.

There is a decorated garden, parking for several cars, a terrace for sunbathing by the pool, as well as a barbecue area for cooking by the sea.

There is under floor heating (hot water) on the middle floor and electric underfloor heating in the upstairs bathrooms.

The building is finished with stone. Inside you will find beautiful modern finishing and Mediterranean-style furnishings. Laconic and stylish.
Embodied comfort and tranquility.

NOTE: The property is on a company balance. For sale are 100% of company shares.

ADVANTAGE: Extra 1200 m2 of land can be purchased to enlarge the land.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern

Площадь виллы составляет 180 м2, участок виллы - 605 м2.
Нижний уровень: склад, который можно превратить в сауну или фитнес-зал, или гостевую/персональную квартиру.
Средний уровень: гостиная, столовая, кухня, спальня, ванная комната, терраса.
Верхний уровень: три спальни, две ванные комнаты, терраса.

Есть оформленный сад, парковка для нескольких автомобилей, терраса для загара у бассейна, а также зона для барбекю у моря.

На среднем этаже имеется теплый пол (горячая вода), а в ванных комнатах на верхнем этаже - электрический теплый пол.

Здание отделано камнем. Внутри вы найдете красивую современную отделку и мебель в средиземноморском стиле. Лаконично и стильно.
Олицетворение комфорта и спокойствия.

ПРИМЕЧАНИЕ: Недвижимость находится на балансе компании. Продаются 100% акций компании.

ПРЕИМУЩЕСТВО: Дополнительно можно приобрести 1200 м2 земли для увеличения участка.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный

Die Fläche der Villa beträgt 180 m2, das Grundstück der Villa 605 m2.
Unteres Niveau: Abstellraum, der in eine Sauna oder ein Fitnesszimmer oder eine Gäste-/Personalwohnung umgewandelt werden kann.
Mittleres Niveau: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Oberes Niveau: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse.

Es gibt einen gepflegten Garten, Parkplätze für mehrere Autos, eine Terrasse zum Sonnenbaden am Pool sowie einen Grillbereich zum Kochen am Meer.

Es gibt Fußbodenheizung (Warmwasser) im mittleren Stockwerk und elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern im oberen Stockwerk.

Das Gebäude ist mit Stein fertiggestellt. Innen finden Sie schöne moderne Ausstattungen und Möbel im mediterranen Stil. Lakonisch und stilvoll.
Verkörperter Komfort und Ruhe.

HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Unternehmensvermögen. Zum Verkauf stehen 100% der Unternehmensanteile.

VORTEIL: Zusätzlich können 1200 m2 Land erworben werden, um das Grundstück zu vergrößern.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern

La superficie de la villa est de 180 m2, la parcelle de la villa est de 605 m2.
Niveau inférieur : débarras pouvant être transformé en sauna ou salle de fitness ou appartement d'invités/personnel.
Niveau intermédiaire : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, terrasse.
Niveau supérieur : trois chambres, deux salles de bains, terrasse.

Il y a un jardin décoré, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse pour bronzer au bord de la piscine, ainsi qu'un espace barbecue pour cuisiner au bord de la mer.

Il y a un chauffage au sol (eau chaude) au rez-de-chaussée et un chauffage au sol électrique dans les salles de bains à l'étage.

Le bâtiment est fini avec de la pierre. À l'intérieur, vous trouverez de belles finitions modernes et un mobilier de style méditerranéen. Laconique et stylé.
Confort et tranquillité incarnés.

REMARQUE : La propriété est sur un solde d'entreprise. Vente de sapin sont 100 % des actions de la société.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne

The total area of ​​the building on three levels is 299 m2, the area of ​​the site is 320 m2.
In the building there are 5 apartments in total:
- two studio apartments
- one bedroom apartment
- one apartment with two bedrooms
- one apartment with three bedrooms

All apartments:
- furnished and equipped
- have terraces with sea views
- have air conditioning

The apartments are perfectly rented, great occupamncy rates 5-6 months a year.
This is possible due to the excellent location to go on excursions to Trogir, Split, to the Klis ramparts, to the ancient Salona with its amphitheater, to Primosten, to Sibenik and to Krka waterfalls.

There is a garage and parking for 2 cars.
There is just a small house between the building and the sea.

 

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garage

Общая площадь здания на трех уровнях составляет 299 м2, площадь участка - 320 м2.
В здании всего 5 апартаментов:
- два студийных апартамента
- один апартамент с одной спальней
- один апартамент с двумя спальнями
- один апартамент с тремя спальнями

Все апартаменты:
- меблированы и оборудованы
- имеют террасы с видом на море
- имеют кондиционеры

Апартаменты прекрасно сдаются в аренду, отличные показатели заполняемости 5-6 месяцев в году.
Это возможно благодаря отличному расположению для экскурсий в Трогир, Сплит, на крепостные стены Клис, в древнюю Салону с ее амфитеатром, в Примоштен, в Шибеник и к водопадам Крка.

Есть гараж и парковка на 2 машины.
Между зданием и морем находится всего лишь небольшой дом.

 

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж

Die Gesamtfläche des Gebäudes auf drei Ebenen beträgt 299 m2, die Fläche des Grundstücks beträgt 320 m2.
Im Gebäude gibt es insgesamt 5 Apartments:
- zwei Studio-Apartments
- ein Schlafzimmer-Apartment
- ein Apartment mit zwei Schlafzimmern
- ein Apartment mit drei Schlafzimmern

Alle Apartments:
- möbliert und ausgestattet
- haben Terrassen mit Meerblick
- haben Klimaanlage

Die Apartments werden perfekt vermietet, mit einer hohen Belegungsrate von 5-6 Monaten im Jahr.
Dies ist möglich aufgrund der hervorragenden Lage für Ausflüge nach Trogir, Split, zu den Klis-Mauern, zur antiken Salona mit ihrem Amphitheater, nach Primosten, nach Sibenik und zu den Krka-Wasserfällen.

Es gibt eine Garage und Parkplätze für 2 Autos.
Zwischen dem Gebäude und dem Meer steht nur ein kleines Haus.

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garage

La superficie totale du bâtiment sur trois niveaux est de 299 m2, la superficie du terrain est de 320 m2.
Dans le bâtiment, il y a au total 5 appartements :
- deux studios
- un appartement d'une chambre
- un appartement avec deux chambres
- un appartement avec trois chambres

Tous les appartements :
- meublés et équipés
- ont des terrasses avec vue sur la mer
- ont la climatisation

Les appartements se louent parfaitement, avec de très bons taux d'occupation de 5 à 6 mois par an.
Cela est possible grâce à l'excellente localisation pour partir en excursions à Trogir, Split, aux remparts de Klis, à l'ancienne Salona avec son amphithéâtre, à Primosten, à Sibenik et aux chutes de Krka.

Il y a un garage et un parking pour 2 voitures.
Il y a juste une petite maison entre le bâtiment et la mer.

 

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Garage

Building area - 570 m2. The building offers two studio apartments, a one-bedroom apartment, a two-bedroom apartment, a three-bedroom apartment + a hotel owner’s apartment.
The building has a total of six apartments, five of them are intended for rental purposes.
All apartments have a beautiful view of the sea.

Land area - 1000 m2. There is a spacious parking, barbecue area on a land plot.
Construction of a swimming pool, Jacuzzi, terraces for sunbathing is possible.

The building is fully furnished, equipped and 100% functional.

Distance to Trogir is 20 km.
Distance to Split Airport - 25 4m.
Distance to the center of Split is 40 km.

Update on 10/12/2018

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Spa

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа

Gebäudefläche - 570 m2. Das Gebäude bietet zwei Studio-Apartments, ein Apartment mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, ein Apartment mit drei Schlafzimmern und ein Apartment des Hotelbesitzers.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, von denen fünf zu Mietzwecken vorgesehen sind.
Alle Wohnungen haben einen schönen Blick auf das Meer.

Grundstücksfläche - 1000 m2. Es gibt einen großen Parkplatz, Grillplatz auf einem Grundstück.
Der Bau eines Schwimmbades, Jacuzzi, Terrassen zum Sonnenbaden ist möglich.

Das Gebäude ist komplett möbliert, ausgestattet und 100% funktionsfähig.

Entfernung nach Trogir ist 20 km.
Entfernung zum Flughafen Split - 25 4m.
Entfernung zum Zentrum von Split beträgt 40 km.

Update am 10/12/2018

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa

Superficie du bâtiment - 570 m2. L'immeuble propose deux studios, un T2, un T2, un T3 + un appartement hôtelier.
L'immeuble compte au total six appartements, dont cinq sont destinés à la location.
Tous les appartements ont une belle vue sur la mer.

Superficie du terrain - 1000 m2. Il y a un parking spacieux, un espace barbecue sur un terrain.
La construction d'une piscine, d'un jacuzzi, de terrasses pour bronzer est possible.

Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et 100% fonctionnel.

La distance à Trogir est de 20 km.
Distance à l'aéroport de Split - 25 4m.
La distance au centre de Split est de 40 km.

Mise à jour le 10/12/2018

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Spa

The area of ​​the building of unusual memorable architecture is 850 m2, land plot is 600 m2.

Accommodation offered is the following:
- 4 apartments
- 5 standard rooms

All accommodation facilities are fully furnished and equipped.

Distinctive features:
- spacious parking
- decorated garden
- tavern / dining room on the lower level
- grill zone
- in the garden there is a place for a swimming pool

Do not miss this property for sale in Vodice!

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Garden, Urbanized

Площадь здания необычной памятной архитектуры - 850 м2, земельного участка - 600 м2.

Предлагаемые варианты размещения:
- 4 квартиры
- 5 стандартных номеров

Все жилые помещения полностью меблированы и оборудованы.

Отличительные черты:
- просторная парковка
- украшенный сад
- таверна / столовая на нижнем уровне
- зона гриля
- в саду есть место для бассейна

Не пропустите эту недвижимость на продажу в Водице!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный

Die Fläche des Gebäudes von ungewöhnlicher, einprägsamer Architektur beträgt 850 m2, das Grundstück 600 m2.

Die angebotene Unterkunft ist die folgende:
- 4 Wohnungen
- 5 Standardzimmer

Alle Unterkünfte sind komplett möbliert und ausgestattet.

Unterscheidungsmerkmale:
- geräumiger Parkplatz
- dekorierter Garten
- Taverne / Esszimmer im Untergeschoss
- Grillzone
- Im Garten gibt es einen Platz für ein Schwimmbad

Verpassen Sie nicht diese Immobilie zum Verkauf in Vodice!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert

La superficie du bâtiment d'architecture mémorable inhabituelle est de 850 m2, le terrain est de 600 m2.

Les hébergements proposés sont les suivants :
- 4 appartements
- 5 chambres standards

Toutes les installations d'hébergement sont entièrement meublées et équipées.

Caractéristiques distinctives:
- parking spacieux
- jardin décoré
- taverne/salle à manger au niveau inférieur
- zone gril
- dans le jardin il y a une place pour une piscine

Ne manquez pas cette propriété à vendre à Vodice !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Jardin, Urbanisé

The total area of ​​the building is 825 m2. The land plot is 400 m2.

Ground floor: restaurant 100 m2 + terrace, apartment 95 m2 (can be used for the residence of the owner of the hotel).
First and Second floors: 6 rooms with bathrooms and balconies overlooking the sea, four kitchens.
Fully furnished, all necessary equipment.

Distinctive features:
- swimming pool at the hotel
- terrace by the pool
- grill area
- restaurant
- terrace by the restaurant overlooking the sea
- playground
- laundry and drying rooms
- solar panels

Update  08/2020

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool

Общая площадь здания 825 м2. Земельный участок 400 м2.

Первый этаж: ресторан 100 м2 + терраса, квартира 95 м2 (можно использовать для проживания собственника отеля).
Первый и Второй этажи: 6 комнат с ванными комнатами и балконами с видом на море, четыре кухни.
Полностью меблирована, вся необходимая техника.

Отличительные черты:
- бассейн в отеле
- терраса у бассейна
- зона гриля
- ресторан
- терраса у ресторана с видом на море
- игровая площадка
- прачечная и сушильная
- солнечные панели

Обновление 08/2020

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 825 m2. Das Grundstück ist 400 m2 groß.

Erdgeschoss: Restaurant 100 m2 + Terrasse, Wohnung 95 m2 (kann für die Residenz des Eigentümers des Hotels genutzt werden).
Erster und zweiter Stock: 6 Zimmer mit Bad und Balkon mit Meerblick, vier Küchen.
Komplett möbliert, alle notwendigen Geräte.

Unterscheidungsmerkmale:
- Schwimmbad im Hotel
- Terrasse am Pool
- Grillplatz
- Restaurant
- Terrasse beim Restaurant mit Blick auf das Meer
- Spielplatz
- Wasch- und Trockenräume
- Solarplatten

Update 08/2020

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad

La superficie totale du bâtiment est de 825 m2. Le terrain est de 400 m2.

Rez-de-chaussée : restaurant 100 m2 + terrasse, appartement 95 m2 (pouvant servir d'habitation au propriétaire de l'hôtel).
Premier et deuxième étages : 6 chambres avec salles de bains et balcons donnant sur la mer, quatre cuisines.
Entièrement meublé, tout l'équipement nécessaire.

Caractéristiques distinctives:
- piscine de l'hôtel
- terrasse au bord de la piscine
- coin grillades
- le restaurant
- terrasse au restaurant avec vue sur la mer
- terrain de jeux
- salles de lavage et de séchage
- panneaux solaires

Mise à jour 08/2020

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine

Apart-hotel for 6 apartments with a swimming pool on the Ciovo peninsula!
South side. View of the island of Brac, Solta, Drvenik!

The building area is 460 m2, land area is 500 m2.
Lower level: spacious apartment of the owner of the building.
Middle level: two apartments for 2 rooms (without living rooms) + studio-apartment.
Upper level: two apartments for two bedrooms each (with living rooms).

All apartments are fully furnished and equipped for rental purposes. All apartments have balconies with excellent sea views.
Huge parking for 8 cars.

Distinctive features:
- swimming pool
- pool area
- covered reception area, kitchen
- two storage rooms
- cellar
- tavern for private purposes

The apartments have air conditioning, heating system.
There is a video surveillance system.

Excellent option for transformation into high-grade mini-hotel with a restaurant.

2020

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage

Апарт-отель на 6 апартаментов с бассейном на полуострове Чиово!
Южная сторона. Вид на острова Брач, Шолта, Дрвеник!

Площадь застройки 460 м2, площадь земельного участка 500 м2.
Нижний уровень: просторная квартира собственника дома.
Средний уровень: две квартиры по 2 комнаты (без жилых комнат) + квартира-студия.
Верхний уровень: две квартиры по две спальни (с жилыми комнатами).

Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы для сдачи в аренду. Во всех квартирах есть балконы с прекрасным видом на море.
Огромный паркинг на 8 машин.

Отличительные черты:
- плавательный бассейн
- бассейн
- крытая приемная, кухня
- две кладовые
- погреб
- таверна частного назначения

В квартирах есть кондиционер, система отопления.
Есть система видеонаблюдения.

Отличный вариант превращения в полноценный мини-отель с рестораном.

2020 г.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище

Apart-Hotel für 6 Apartments mit Swimmingpool auf der Halbinsel Ciovo!
Südseite. Blick auf die Insel Brac, Solta, Drvenik!

Die Gebäudefläche beträgt 460 m2, die Grundstücksfläche 500 m2.
Untere Ebene: geräumige Wohnung des Eigentümers des Gebäudes.
Mittlere Ebene: zwei Wohnungen für 2 Zimmer (ohne Wohnzimmer) + Studio-Apartment.
Obere Ebene: zwei Wohnungen für jeweils zwei Schlafzimmer (mit Wohnzimmer).

Alle Apartments sind komplett möbliert und zu Mietzwecken ausgestattet. Alle Apartments verfügen über einen Balkon mit ausgezeichnetem Meerblick.
Riesige Parkplätze für 8 Autos.

Unterscheidungsmerkmale:
- Schwimmbad
- Poolbereich
- überdachter Empfangsbereich, Küche
- zwei Lagerräume
- Keller
- Taverne für private Zwecke

Die Apartments verfügen über Klimaanlage und Heizung.
Es gibt ein Videoüberwachungssystem.

Hervorragende Option für die Umwandlung in ein hochwertiges Mini-Hotel mit Restaurant.

2020

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher

Appart-hôtel de 6 appartements avec piscine sur la presqu'île de Ciovo !
Côté sud. Vue sur l'île de Brac, Solta, Drvenik !

La superficie du bâtiment est de 460 m2, la superficie du terrain est de 500 m2.
Niveau inférieur : spacieux appartement du propriétaire de l'immeuble.
Niveau intermédiaire : deux appartements de 2 pièces (sans pièces à vivre) + studio-appartement.
Niveau supérieur : deux appartements de deux chambres chacun (avec pièces à vivre).

Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés à des fins de location. Tous les appartements disposent d'un balcon avec une vue imprenable sur la mer.
Immense stationnement pour 8 voitures.

Caractéristiques distinctives:
- piscine
- espace piscine
- espace de réception couvert, cuisine
- deux salles de stockage
- cave
- taverne à usage privé

Les appartements disposent de la climatisation, du système de chauffage.
Il y a un système de vidéosurveillance.

Excellente option de transformation en mini-hôtel haut de gamme avec restaurant.

2020

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage

Magnificent new villa with  swimming pool in the center of Zadar yet in a quite place!
Sea view!
Super modern architecture!
Just 180 meters from the sea and 10 minutes from the center of the Old Town!
Perfect location!
Despite its central location, the villas are hidden from the roads and immersed in silence, which is a rarity for Zadar.

The area of ​​the villa is 355 m2. Three levels.
Land area - 513 m2.

Lower level: hall, guest bathroom, storage room, living room, kitchen-dining room, outdoor summer kitchen area with fireplace, separate entrance to the building’s technical unit. At the same level is access to the terrace with a pool of 39 m2 to the wellness area of ​​36 m2.
Middle level: two bedrooms with bathrooms, hall, terrace.
Upper level: master bedroom with a spacious bathroom, terrace with jacuzzi and beautiful views, a hall.

Distinctive features are the presence of warm floors in the villa, invert air conditioning, video surveillance.

The wellness area offers a sauna, gym, bathroom, whirlpool.

Update on 01/12/2019

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Modern

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Современный

Wunderschöne neue Villa mit Pool im Zentrum von Zadar und doch ruhig gelegen!
Seeblick!
Super moderne Architektur!
Nur 180 Meter vom Meer und 10 Minuten vom Zentrum der Altstadt entfernt!
Perfekte Lage!
Trotz seiner zentralen Lage sind die Villen vor den Straßen versteckt und in Stille versunken, was für Zadar eine Seltenheit ist.

Die Fläche der Villa beträgt 355 m2. Drei Ebenen.
Grundstücksfläche - 513 m2.

Untere Ebene: Flur, Gästebad, Abstellraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Sommerküche mit Kamin im Freien, separater Eingang zur technischen Einheit des Gebäudes. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Zugang zur Terrasse mit einem Pool von 39 m2 zum Wellnessbereich von 36 m2.
Mittlere Ebene: zwei Schlafzimmer mit Bädern, Flur, Terrasse.
Obere Ebene: Hauptschlafzimmer mit geräumigem Badezimmer, Terrasse mit Whirlpool und schöner Aussicht, Flur.

Besondere Merkmale sind das Vorhandensein warmer Böden in der Villa, die Klimaanlage und die Videoüberwachung.

Der Wellnessbereich bietet eine Sauna, einen Fitnessraum, ein Bad und einen Whirlpool.

Aktualisierung am 12.01.2013

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern

Magnifique villa neuve avec piscine au centre de Zadar mais dans un endroit calme !
Vue sur la mer!
Architecture hyper moderne !
À seulement 180 mètres de la mer et à 10 minutes du centre de la vieille ville !
Emplacement parfait!
Malgré son emplacement central, les villas sont cachées des routes et plongées dans le silence, ce qui est une rareté à Zadar.

La superficie de la villa est de 355 m2. Trois niveaux.
Superficie du terrain - 513 m2.

Niveau inférieur : hall, toilettes invités, débarras, séjour, cuisine-salle à manger, coin cuisine d'été extérieur avec cheminée, entrée indépendante vers le local technique de l'immeuble. Au même niveau se trouve l'accès à la terrasse avec une piscine de 39 m2 à l'espace bien-être de 36 m2.
Niveau intermédiaire : deux chambres avec salles de bains, hall, terrasse.
Niveau supérieur : chambre principale avec une salle de bain spacieuse, terrasse avec jacuzzi et belle vue, un hall.

Les caractéristiques distinctives sont la présence de sols chauds dans la villa, la climatisation inversée, la vidéosurveillance.

L'espace bien-être propose un sauna, une salle de sport, une salle de bain, un bain à remous.

Mise à jour le 01/12/2019

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne

Villa's area 200 m2, land plot of 702 m2.
The villa has two levels, on each level there is a separate apartment consisting of two bedrooms, a bathroom, a living room with a kitchen and dining area and a terrace.
Installed air conditioning, heating for electricity. The villa is fully furnished, is in excellent condition.

Distinctive features:
- swimming pool
- pool area with shower
- playground
- magnificent Mediterranean garden
- summer cuisine

A rare offer - a holiday villa on the outskirts of Split, within walking distance of the Riva Split, the palace of Diocletian!

Realtors recommend !!!

Update on January 18, 2019

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Garden

Площадь виллы 200 м2, земельный участок 702 м2.
Вилла имеет два уровня, на каждом уровне находится отдельная квартира, состоящая из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и обеденной зоной и террасы.
Установлен кондиционер, отопление на электричестве. Вилла полностью меблирована, находится в отличном состоянии.

Отличительные черты:
- бассейн
- бассейн с душем
- детская площадка
- великолепный средиземноморский сад
- летняя кухня

Редкое предложение – вилла для отдыха на окраине Сплита, в нескольких минутах ходьбы от Рива Сплит, дворца Диоклетиана!

Риэлторы рекомендуют!!!

Обновление от 18 января 2019 г.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Villa-Fläche 200 m2, Grundstück 702 m2.
Die Villa verfügt über zwei Ebenen. Auf jeder Ebene befindet sich ein separates Apartment, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse.
Installierte Klimaanlage, Heizung für Strom. Die Villa ist komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand.

Unterscheidungsmerkmale:
- Schwimmbad
- Poolbereich mit Dusche
- Spielplatz
- herrlicher mediterraner Garten
- Sommerküche

Ein seltenes Angebot – eine Ferienvilla am Stadtrand von Split, nur wenige Gehminuten von der Riva Split, dem Diokletianpalast, entfernt!

Makler empfehlen !!!

Update vom 18. Januar 2019

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten

Superficie de la villa 200 m2, terrain de 702 m2.
La villa a deux niveaux, à chaque niveau il y a un appartement séparé composé de deux chambres, une salle de bain, un salon avec cuisine et coin repas et une terrasse.
Climatisation installée, chauffage électrique. La villa est entièrement meublée et est en excellent état.

Caractéristiques distinctives:
- piscine
- espace piscine avec douche
- Cour de récréation
- magnifique jardin méditerranéen
- cuisine d'été

Une offre rare - une villa de vacances à la périphérie de Split, à quelques pas de Riva Split, le palais de Dioclétien !

Les agents immobiliers recommandent !!!

Mise à jour le 18 janvier 2019

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Jardin

The hotel offers:
- equipped beach
-60 rooms with sea view
- restaurant with a terrace that hosts 150 seats
- tavern was built in 2015 and has 200 seats
- bar with 60 seats
- cafe bar by the sea with 150 seats
- laundry
- asphalt parking area with 50 parking spaces
- indoor swimming pool with heated sea water-sauna and massage studio
- gym studio with new equipment
- conference hall with 100 seats

Most of the rooms have a sea view.
The rooms are equipped with air conditioning, satellite TV, safe, mini-bar, Internet.

The hotel is open all year round.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Property advantages: Swimming pool, Gym, Sauna

Отель предлагает:
- оборудованный пляж
-60 номеров с видом на море
- ресторан с террасой на 150 мест
- таверна была построена в 2015 году и рассчитана на 200 мест
- бар на 60 мест
- кафе-бар у моря на 150 мест
- прачечная
- асфальтированная парковка на 50 машиномест
- крытый бассейн с подогреваемой морской водой-сауной и массажным салоном
- тренажерный зал с новым оборудованием
- конференц-зал на 100 мест

Большинство номеров имеют вид на море.
Номера оснащены кондиционером, спутниковым телевидением, сейфом, мини-баром, Интернетом.

Отель открыт круглый год.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна

Das Hotel bietet:
- ausgestatteter Strand
-60 Zimmer mit Meerblick
- Restaurant mit Terrasse mit 150 Sitzplätzen
- Taverne wurde 2015 gebaut und hat 200 Sitzplätze
- Bar mit 60 Sitzplätzen
- Café-Bar am Meer mit 150 Sitzplätzen
- Wäscherei
- asphaltierter Parkplatz mit 50 Stellplätzen
- Hallenbad mit beheizter Meerwassersauna und Massagestudio
- Fitnessstudio mit neuen Geräten
- Konferenzsaal mit 100 Plätzen

Die meisten Zimmer haben Meerblick.
Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Sat-TV, Safe, Minibar und Internet ausgestattet.

Das Hotel ist ganzjährig geöffnet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna

L'hôtel propose :
- plage équipée
-60 chambres avec vue mer
- restaurant avec une terrasse qui accueille 150 couverts
- la taverne a été construite en 2015 et compte 200 places
- bar de 60 places
- café bar en bord de mer avec 150 places
- blanchisserie
- stationnement asphalté de 50 places de stationnement
- piscine intérieure avec sauna d'eau de mer chauffée et studio de massage
- salle de gym avec de nouveaux équipements
- salle de conférence de 100 places

La plupart des chambres ont vue sur la mer.
Les chambres sont équipées de climatisation, TV satellite, coffre-fort, mini-bar, Internet.

L'hôtel est ouvert toute l'année.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Avantages: Piscine, Salle de sport, Sauna